贷款的还款保证有哪些

个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。

办理公积金贷款需要满足以下条件： 1、申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金，并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金（不同城市对缴存期限的规定不一样，具体以城市为准）。 2、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。

住房公积金还款的方式有： （一）一次还本付息，利随本清； （二）等额本息还款，每月固定金额还款； （三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息； （四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

提前还款的注意事项包括： 1、提前还组合贷款应先还商业贷款； 2、有提前还款打算最好选择等额本金方式还款； 3、部分提前还款应缩短贷款期限； 4、提前还款要确定好时间。

共同还款人的条件：职业良好工作稳定高收入一族，另外信用记录良好，在房贷申请过程中，一般夫妻最为容易成为贷款共同借款人。 共同还款人的风险： 一、会成为贷款还款人。 二、影响信用记录影响今后的贷款。

可以，但是是重新与借款人签订“借款变更合同”。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，

夫妻一方贷款未用于共同生活或未经另一方追认，另一方无义务偿还，即如果是为了夫妻共同生活，则另一方有偿还的义务；如果是一方个人日常消费，另一方没有偿还的义务。即夫妻共同债务的，由双方共同偿还；夫妻一方的个人债务的，由个人偿还。

骗取贷款罪即贷款诈骗罪，其成立要件主要包括以下几点。1、客观方面表现为采用虚构事实、隐瞒真相的方法诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。2、主题到达刑事责任年龄、具有刑事责任能力。3、主观上由故意构成，且以非法占有为目的。4、诈骗

第一，是有完全民事行为能力的人，并且没有达到法定的退休年龄；第二，有相对稳定的工作和收入而且个人的信用要是良好的；第三，连续六个月以上正常缴存住房公积金，并且无使用公积金支付住房的首付情况，也没有住房公积金贷款的余额；第四，能够提供住房公积

以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款的，骗取贷款金额达到一万元以上的，就构成贷款诈骗罪，应当处以五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下

住房公积金的贷款条件有，贷款的用途是用途买、建造、翻建、大修自住住房；借款人是缴存住房公积金的职工；以及借款人依法向住房公积金管理中心提出申请，并提供了相应担保。

骗取贷款罪的构成要件具体是： 1、客体要件，本罪侵犯的客体是国家的金融管理秩序； 2、客观要件，本罪在客观方面表现为行为人在申请贷款采取了欺骗手段； 3、主体要件，本罪的主体为一般主体，通常是贷款人； 4、主观要件，本罪在主观方面表现为故意

贷款诈骗罪按照以下标准量刑：数额较大的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒