更新时间:2022.11.30
有抵押的房屋买卖合同是合法的。一般情况下是不需要担保物的,但是在债权人无法偿还债务时,需要保证人承担起债务。因此,保证人作为保证担保具有一定的风险性,做保证担保时一定要确认对方是完全可以信任的人,而且具有一定的偿还能力。保证的范围包括主债权
二手房没房产证,签订买卖合同时应写明:买卖双方当事人的姓名、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争
集资房买卖合同有效的。但必须满足一定的条件。根据相关法律规定,房屋买卖合同应当采取书面形式订立,且该自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立生效。另有约定的除外。
房屋买卖合同如果满足法定生效条件的就有效力。当事人订立房屋买卖合同,应当具有相应的民事行为能力。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力,对于依法成立的合同,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
回迁房买卖合同,如果是买卖双方经协商一致,自愿平等订立的,并且合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定,未违背公序良俗的,意思表示真实的,是有效的。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)
看情况: 一、如果违章建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续,使违章建筑转化为合法建筑,合同的效力得以补正,就成为有效合同。 二、不符合上述情况的,该合同无效。
动迁房买卖合同依法成立即有效,双方需要具有相应的民事行为能力、作出的意思表示自愿真实,动迁房买卖合同的内容不得违反法律强制性规定、不得违背公序良俗。
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
违建房买卖合同的效力待定。如果当事人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续,使违章建筑转化为合法建筑的,该合同有效;如果不能转化为合法建筑的,则该合同无效。
这取决于拆迁安置房的土地性质,拆迁安置房建在国有土地之上的,转让合同有效;建在集体土地之上的,只能转让给本集体经济组织的成员,否则,转让合同无效。
如果回迁房有100%的产权,则是可以自由买卖的。签订合同具有法律效力。如果不是100%产权,就不能随意买卖,不能损害集体利益,签订的采购合同可能无效。回迁房是开发商征收土地时补偿给被拆迁户的房屋,通常情况下比一般房子的价格低。回迁房和商品房
小产权房房屋买卖合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准,应作无效处