更新时间:2022.06.22
要求所有共有人在房屋买卖协议上签名,否则会面临房屋买卖无效的后果。如果其他共有人委托一人办理的要出具经过公证的授权委托书,或聘请律师见证委托书。合同中明确约定,如出卖人办理产证时不予配合的法律后果。合同条款设定时最好不要全款一次性付清。3年
1、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况,以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况,以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。 2、合同中应约定房屋按套转让,可避免因
买卖合同注意事项: 1、在签订买卖合同中,应先审查买卖双方的名称、地址、身份信息等资料是否真实,合同双方是否具有签约的权限。 2、买卖合同中的标的物须明确,买卖合同中应视标的物的类型,在合同中将其特定化。 3、质量要合格明确标的物的质量标准
样品买卖注意事项有凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的,即使交付的标的物与样品相同,出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。凭样品买卖的当事人应当封存样品,并可以对样品质量予以说明。
商铺买卖注意的事项有以下几条: 1、确定商铺的投资价值; 2、检查其开发商五证是否齐全; 3、谨慎签订购买商铺买卖合同; 4、购买商铺注意其产权问题。、 商铺买卖流程: 1、签定买卖合同; 2、递件; 3、交税; 4、完税过户并领证。 买卖
买卖合同注意事项有: 1、确定卖方提供的标的物是否有权利缺陷。买卖合同标的物的权利缺陷是指第三人对标的物主张权利,买受人不能取得所有权或者完全所有权。 2、确定标的物是否有质量缺陷。标的物有表面缺陷的,买方应当在接受标的物时提出;标的物有隐
商标买卖注意事项有:签署商标买卖合同或者商标转让合同的主体应当是合法存续的企业或者具有有效个体工商户营业执照的自然人,商标转让人应当就是商标的注册人。在签署商标转让合同前,应确定目标商标的核定使用的商品是否在需要的范围内。在相同或类似商品上
注意事项如下: 1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。 买卖合同标的物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为买方能够取得不受争议的财产,买方必须要求卖方在订立合同时提前说明,该出卖物是其拥有所
买拍卖房要确认的事项如下: 1.房屋手续应当齐全; 2.房屋产权应当明晰明确; 3.拍卖房产价格合理、当事人预算充足; 4.明确双方违约责任、标明付款过户时间。
卖房子注意事项如下: 1、买房人的真实性,并确定买房人的经济状况和征信情况; 2、买房人提供的担保和抵押是否设定抵押或有其他担保权人; 3、要确定客户已经支付过首付款,银行发放贷款后再进行房屋变更登记。
卖房子注意事项具体如下: 1、产权问题要清晰,在交易之前解决产权存在的隐患; 2、如果是委托中介卖房,作为卖方,要明确要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限,书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担; 3、在谈判的过程中要随时注意对方让步
业主需要注意: 1、了解客户是否能够全款购房,客户资质是否有问题必须落实; 2、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式,尽量要选择全款购房客户; 3、要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间; 4、合同中必须要明确违约责