业主大会的筹备流程

进行建筑企业工程备案的流程是：编制可行性研究报告；取得发改委立项批复；取得国土局用地预审；取得环保局环境评估审查意见等。现在，建筑施工合同已经取消备案制度。

企业消防备案流程为填写建筑工程施工现场消防审核申报表；提供相关的材料；当地消防大队会在10-15个工作日内去现场巡查，并提出书面意见。若同意，即可开工；不同意，则要修改装修方案。

企业立项备案流程为把相关资料交给所在行政区的经济发展局部门，由政府部门进行审批。每年的备案资料可能会有些不一样，可以拨打企业注册地所在区的经发局部门咨询，项目备案全年都可以申请，根据公司的发展计划进行申报。通常情况下需要的材料包括盖了章的企

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据民法典第

由于业主大会是业主的自治组织，其成立应由业主自行筹备，自主组建。业主大会可以“选举业主委员会”。 地方人民政府房地产行政主管部门应当向准备成立业主大会的业主予以指导，提供相关的法律、法规及规章，提供已成立业主大会的成立经验，帮助成立筹备组织

业主大会由占总人数过半数的业主参加。决定筹集和使用专项维修资金、改建重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加;业主因故不能参加的，可以书面委托代理人参加。物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参

企业立项备案流程为把相关资料交给所在行政区的经济发展局部门，由政府部门进行审批。每年的备案资料可能会有些不一样，可以拨打企业注册地所在区的经发局部门咨询，项目备案全年都可以申请，根据公司的发展计划进行申报。通常情况下需要的材料包括盖了章的企

在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。 1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上的； 2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以

业主大会成立条件物业管理区域符合下列条件之一的，可以召开业主大会会议： 1、物业出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之五十以上的。 2、或者首套住宅交付使用满两年的，该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处、乡镇人民

业主大会议事规则应当对下列主要事项作出规定： （一）业主大会名称及相应的物业管理区域； （二）业主委员会的职责； （三）业主委员会议事规则； （四）业主大会会议召开的形式、时间和议事方式； （五）业主投票权数的确定方法。

确定储备地块（收件）实（测绘中心、地籍科、储备中心）介机构评估（土地评估、土地附属物评估）定储备方案签备方案报县政府审批（可跳过）订回收协议（储备中心）下流程在实际情况中不走（支付土地补偿费----地籍科确权发证）

物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会是对应物业管理区域成立的，一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。