国有土地转让如何获得补偿

用人单位违法解除劳动合同时应当支付补偿金。其他支付补偿金的情形有以下7条。

承租国有土地上房屋的企业能否获得补偿要根据其是否与拆迁人签订拆迁安置协议，如果有签订拆迁补偿安置协议是有能获得补偿和搬迁补助费的，如果没有签订拆迁安置协议是不能获得补偿的。

房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有：出让、划拨、转让。 1、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。 2、以划拨方式取得国有土地使用权的情形：根据《城市房地产管理法》第二十四条规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人

土地征收可以得到以下这些补偿： 1、土地补偿费; 2、安置补助费; 3、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。其中征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑

依据我国相关法律的规定，亲生儿在征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的，可以获得征地补偿款。

土地征收补偿费包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

国有土地上房屋征收补偿项目有： 1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补

土地流转获得的收入属于生产要素分配。土地属于生产要素，所以通过土地流转的收入应当列入按生产要素分配，这种分配方式优化了农村资源配置，为农民增加财产性收入提供市场机制。土地流转促进了农村劳动力和城市资本的良性互动，同时还可以使城市的资金、科技

征地未补偿不能出让。依据我国相关法律的规定，政府作出征地公告后，会对征收范围内的土地进行冻结，土地是不能转让、不能交易的，过了冻结期才能转让。

土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续: 1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让; 2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让; 3、抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同

营业税及附加（出让方），按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税，按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加，印花税和契税（双方），土地增值税（出让方）。

获得经济补偿金的条件：用人单位提出的协商一致解除劳动合同；用人单位存在《劳动合同法》第三十八条情形之一，劳动者单方面解除劳动合同；用人单位非过失性辞退；用人单位经济性裁员；用人单位被依法宣告破产，终止劳动合同；其他。

(一)征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿；被征用土地上的建筑物、构筑物