更新时间:2023.02.08
根据我国法律规定,房屋过户协议是有法律效力的。但是我国房屋的所有权是以登记为占有的,不办理过户登记的,所有权没有发生转移,房子过户就不发生转让效力,房屋所有权不受法律保护。因此,建议尽早办理房屋过户登记手续。
离婚协议可以不写房产。但应以另一种方式就房地产的所有权或分割达成协议,以避免将来发生纠纷。法律规定,双方不分割共同财产,可以要求分割。先协商,协商不成可以提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》规定,离婚时,原夫妻共同生活的债务应当共同偿还。
已经签订房屋买卖协议反悔,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。
拆迁协议买二手房可以抵税。只要是买方拆迁后用拆迁款购买的新房或二手房都可以免征契税,但新房或二手房的购买人必须与拆迁协议中的被拆迁人一致。 根据《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》财税2005年45号的规定,对拆迁居民
房屋买卖合同不公证也是有效的。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
合同中有漏项的,可以加进去。当事人就质量、价款或者报酬等事项约定不明或者遗漏的,可以订立补充协议。或者当事人之间协商一致的,也可以直接在原合同上作出相应的变更。
不可以。因为法律有专门规定内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。而且不管是协议离婚还是诉讼离婚都是需要当事人本人到场的,协议离婚双方都必须到场,诉讼离婚如果其中一方不愿意到场那么是会按照缺
签订拆迁补偿协议后,如果一方履行拆迁补偿协议,另一方可以向法院起诉,符合起诉条件的,法院受理案件,打官司是有效的。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
签订购房合同中补充协议应该涉及的内容: 1、售楼书和其他广告内容应该明确写入补充协议中; 2、约定和明确好房屋所有权证的办理时间; 3、按揭办理不下来时双方的责任; 4、公摊建筑面积的数据; 5、装修标准; 6、退房责任。
买房没有房产证只有合同,这样的合同是具有法律效力的。依据相关规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。所以合同具有法律效力。
买房子没有房产证有合同一般不可以买。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,买卖没有房产证的房产属于无权处分,其不具备合法有效的产权证明,无法登记办理过户手续。
这个协议要去公证处公证以后才有用,要不然将来有争议的时候还是要打官司。司法拍卖房可以把非家庭关系的人的名字同时写在产证上,这和一般房产买卖不一样。两人或以上的出资人参与购房,相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识,明确好使