房产买卖合同怎么公证？-大产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件; 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; 4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件; 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

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买房合同怎么公证
购房合同公证流程一、当事人向公证机关提供相应的材料二、公证程序 1、申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。审查：公证机关（公证员）对当事人进行询问

2020.11.29 229
买卖合同要公证吗，买卖合同公证有哪些
房屋买卖合同协议书不需要公证，双方自行决定即可，无强制性规定。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。

2021.03.21 172
办理房屋买卖合同公证怎么操作
申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业

2020.01.31 123

专业问答

房产买卖合同公证是什么意思房产买卖合同公证详细
;房产买卖合同(现售)公证的办理房产买卖合同(现售)公证：是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同(现售)的真实性、合法性予以证明的活动。办理房产买卖合同(现售)公证

2022-04-08 15,340
买卖房产证怎么公证
房屋买卖房产证公证的流程：第一步：当事人准备材料。应携带以下资料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3

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怎么解除公产房买卖合同
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2022-08-06 15,340
房屋买卖公证买卖合同公证费是多少，怎么收取？
买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。根据上海市公证处出具的收费标准，房

2022-05-05 15,340

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商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

1,348 2022.04.15
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二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

716 2022.04.17
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房屋买卖合同公证要多长时间
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