房屋抵押贷款额度与利率怎么算

房屋抵押消费贷款办理流程： 1、借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行证明材料； 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查； 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押； 4、借贷双方担保人签订

需写明借款内容、抵押物事项、双方义务、违约责任、其他事项、争议解决的办法及时间。

民间房屋抵押不受法律保护，属于个人行为，个人没有放贷的资格，就是民间借贷后无力偿还用自己房产作为还款的保证，如果是红本房产不需在民间借贷贷，可到银行或其他金融机构借。如果是绿本就没问题，因为绿本房地产证是不能作为抵押和买卖就算有律师见证也是

离婚时，抵押房屋的贷款尚未还清的部分须双方共同承担；如有协商约定，也可由其中一方进行偿还；如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

房屋抵押借款协议的内容符合法律规定，出自当事人真实意思表示的有效。除合同内容以外，订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实。

个人房屋抵押后，到期不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

根据我国法律规定，高利贷是违法的，超过年利率24%的，都属于高利贷。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借

不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。（1）贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。（2）贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率

抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。同时，银行的利率是各家银行在央行规定的基准利率向上调整。

房屋办理抵押贷款流程：1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。4.报批贷款：将所有申贷资料连同评

抵押率是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，如果债务人或第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿。

贷款时间在一年以下(含一年)时，年利率为4.35%;2.贷款时间在一至五年(含五年)时，年利率为4.75%;3.贷款时间在五年以上时，年利率为4.90%。

抵押率是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，如果债务人或第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿。