房屋抵押贷款额度与利率怎么算

房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定：商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。而且，由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。

房屋抵押贷款的银行基准利率为一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界） 1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%； 2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。 贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界） 1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%； 2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。 贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价

五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间。比较通用年利率5.88%。2020年4月至今公布的1年期基准利率LPR3.85%，五年期以上LPR4.65%，各银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款

抵押贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题，所以国家在政策上也给出了一定的优惠，去银行贷款时，年限最长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折；而房子抵押贷款，属于个人消费类贷款，其用途属于人个消费，不仅贷款年限最长只能贷10年，而

房产抵押年利率在4.9-7%左右。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。

房产证抵押银行贷款二十万利率是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。目前人民银行贷款基准利率如下：1年以内利率：4.35%;1年至3年利率：4.75%;3年至5年利率：4.75%;5年以上利率4.90%。常见的

相关法律规定，银行房产抵押贷款的利率，在央行贷款基准利率上下浮动，银行的基准利率是：贷款在一年以内的，年利率是4.35%；贷款的时间在一到五年，年利率是4.75%；贷款的时间在五年以上的，银行的年利率是4.90%。住房抵押贷款是银行为了确保

房屋抵押贷款利率区间为年化3.85%-5.5%。不同贷款年限，年利率也不同的。理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)协议利率还贷年限。商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和

1、贷款利率：执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。 2、抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。(仅供参考)

按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表，一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策，不能简单对比。以中国银行为例，根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。但也有高于