二手房的贷款预审是什么意思?

1、准备材料， 2、银行对房屋进行估价， 3、银行审批， 4、过户， 5、将不动产权证交给银行做抵押， 6、银行放款。

二审是指由于民事诉讼的当事人不服地方各级人民法院生效的第一审裁判而在法定期间内向上—级人民法院提起上诉而引起的诉讼程序，是第二审级的人民法院审理上诉案件所适用的程序。提审是最高人民法院对各级人民法院，上级人民法院对下级人民法院生效的裁判，认

一审就是对预算审核的意思,二审是在一审审定之后再审。 一审和二审的区别： 1、性质不同。 2、引起审理程序发生的原因不同。第二审程序基于当事人行使上诉权而发生，而第一审程序是基于原告行使起诉权而发生。 3、审查对象和范围不同。 4、引起审理

买二手房预审时间大概一周左右。一般个人购房资格审核和房产的房屋核验是同时进行的，只要个人资格审核、房屋核验完成就能做网签,就可以进行资金监管、缴税、过户当天就能完成。

二审终审裁定是指终结审理并具有法律效力的裁定。人民法院审理民事案件，依照法律规定实行合议、回避、公开审判和两审终审制度。二审判决、裁定是第二审法院对不服一审判决、裁定的上诉、抗诉案件按第二审程序审理后，就有关实体或程序问题所作的判决、裁定。

终审判决，裁定是指终结审理并具有法律效力的判决、裁定。在中国，指第二审人民法院和最高人民法院的判决和裁定。

中介收费标准 一、中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费， 二、贷款服务费：按成交额一%收取。 三、担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。 四、代办房地产登记服务收费，最高不超过五百元/宗 五、代办贷款

1、如果是公积金借贷一年内不要提早还款。依照公积金借贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满1年后提出，而且归还的金额应超越6个月的还款额。 2、还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当在借贷期限内偿债水平下降，还贷有困难时，可向银行提出延伸借贷期

申请二手房贷款的条件是：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。

审贷分离是指将信贷业务办理过程中的调查和审查环节进行分离，分别由不同层次机构和不同部门(岗位)承担，以实现相互制约并充分发挥信贷审查人员专业优势的信贷管理制度。

贷款欺诈的意思的行为人利用贷款进行诈骗的行为，按照法律规定行为人有使用虚假的经济合同等法定情形，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。

这主要是针对二手房买卖时候的卖家提供的优惠，包过户是指房子过户时候的费用友买家代为缴纳。

发回重审是二审法院经过对一审上诉案件审理认为一审法院的判决认定事实不清，证据不足；或者一审判决违反法定程序时，可能影响案件正确判决；或者一审判决遗漏当事人、诉讼请求等四种事由，而由二审法院作出撤销一审判决的裁定，将案件重新发回一审法院进行审