二手房的贷款预审是什么意思?

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，二手房贷款预审，是指贷款者提供个人资料给银行进行初审，只有通过了，才有资格获得目的银行的正式贷款。

二手房贷款预审是指银行初审贷款者个人资料的流程。银行受理二手房贷款申请后，应对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实相关情况。

买二手房预审是指买房前银行会对个人征信和信用进行初步审批，判断其基本经济情况。预审有银行的授信，提供银行背书，可信度非常高。预审可以让购房者提前获知按揭贷款审批结果，降低违约风险，缩短整个交易流程时间，提升买房效率。

二手房贷款预审核流程是： 1、准备二手房贷款的相关材料； 2、银行对房屋进行估价； 3、银行审批贷款人提供的材料； 4、审批通过后去当地房产交易所办理过户手续； 5、将不动产权证交给银行抵押； 6、银行放款。

二手房买房贷款预审需要如下资料： 1、登记申请书原件（受理窗口提供）； 2、申请人身份证明； 3、房屋所有权证原件；； 4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托

产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款； 违反房产抵押规定的，银行不能贷款。

顺贷就是，房主贷款买的房，顺着房主的贷款接着还款。就叫顺贷。

就是原房主购房时贷款买的，然后还没有还清，你买房了之后贷款就要你还。

房款监管即资金监管又称为第三方监管，主要用于房地产交易，指的是买卖双方的交易资金，不直接通过金公司，而是由房地产行政主管部门会同银行具有担保资金，都在银行开立的资金的资金，监管专用账户进行划转资金监管，最大的好处就是能够避免买卖双方因为房屋

预审是指一些国家刑事诉讼程序中，法院开庭审理前对刑事被告人的预先审查。旨在保证只将具有事实和法律根据的指控提交给一审法院，并在开庭前驳回缺乏根据的指控。仅适用于严重的犯罪。由地方预审法官主持进行。预审法官在讯问被告、进行调査、搜查和扣押、听

预审是指先于人民法院审理，在刑事诉讼侦查阶段对犯罪嫌疑人进行的讯问。由公安机关或人民检察院预审部门进行。其目的是保证只将具有事实和法律根据的指控提交给一审法院，并在开庭前驳回缺乏根据的指控，仅适用于严重的犯罪。

首先她会问你贷款的具体用途，像做流动资金、企业设备、付工资、购买原材料等等，你不能说你是用于高利贷、炒股或投资理财等高风险的用途，这会拉低你的个人信用。 工作信息，她会问及你的工作单位、公司性质、工龄、职位等，假如是你的企业，她会问些企业注

全款可更名的意思就是可以直接到售楼部进行更改房产证的名字，在房产证办下来之后就是本人所属的。