购买商品房的哪些证件比较好

购买商品房要交税种如下： 1、印花税； 2、公证费； 3、房屋买卖手续费； 4、契税； 5、大修基金； 6、物业管理费； 7、权属登记费； 8、交易手续费银行按揭费用。 新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房

买商品房需要交的税有：营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市建设维护税及教育费附加、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。

购买商品房的程序：第一步是大家都很熟悉的签合同，如果购买的是期房的话，签订的就是购房预售合同；其次无论是预售合同还是买卖合同，签订完之后都必须要去房屋管理部门办理购房合同登记备案；备案后才能进行房屋产权的办理。

在哪边领取结婚证没有好坏之分，男女双方领取结婚证到某一方户口所在地所属的区或县民政局即可。婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书，正本一式两份，男女双方各持一份。其式样由民政部统一制定，由省、自治区、直辖市，人民政府统一印制，

在哪边领取结婚证没有好坏之分，男女双方领取结婚证到某一方户口所在地所属的区或县民政局即可。 婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书，正本一式两份，男女双方各持一份。 其式样由民政部统一制定，由省、自治区、直辖市，人民政府统一印

购买商品房需要看对方的证件，开发商售房需要的证件有：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。法律规定，商品房现售需要符合的条件就必须持有相关证件。

不能买卖证件不全的商品房。房地产开发商应当持有“一照”、“五证”，“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可

房屋委托公证去房屋所在地的公证处办理。委托人与受托人应共同到公证处填写公证申请表，交纳公证费启动公证程序、制作谈话笔录，公证处自受理公证申请之日起15个工作日内，出具房屋委托公证书。

有下列责任：逾期交房的违约责任；在保修期内的保修责任；对房地产广告和宣传资料的真实性保证的责任；对房产质量的担保责任。

预售商品房需要五证，即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

商品房交付的风险： 1、逾期型交房纠纷。 2、不符合交付条件型交房纠纷。 3、设计变更型纠纷交房纠纷。 4、未尽书面通知义务型交房纠纷。 5、质量问题型交房纠纷。等等。 商品房交付要注意的问题： 1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量

购买商品房要交以下税： 1、契税。普通住宅的税率为1.5%，商住两用或公寓的税率为14%，首次购买90平米以下及普通住房的税率为1%； 2、印花税。税率为总房款的0.05%。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率

购买商品房需要交的税有：1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%，征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收；2、维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存，商品住宅维修基金交存标准：砖混结构住宅--49