购买商品房的哪些证件比较好

1、因重大误解订立的合同； 2、因被欺诈而订立的合同； 3、因被胁迫而订立的合同； 4、乘人之危而订立的合同； 5、显失公平的合同。

商品房销售公司的设立条件一般为： 1、存在符合法律规定的股东人数； 2、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额； 3、股东共同制定公司章程； 4、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构； 5、有公司住所。

恋爱期间，双方共同买房，因为没有结婚，不按夫妻共同财产处理，按一般共有财产处理。如果是写在两人名下的，则房子属于双方共有，一般会是按照出资额的比例分配。如果是写在一个人名下的，一般会认定为其个人的财产，房子增值就和没有写上名字的那个人没关系

开发商从事商品房销售应具备的条件：有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。

退房必须在合同终止或无效的情况下发生。退房主要包括： 1、购房合同无效的直接结果是合同取得的财产应当返还，具体到购房时，即购房者是指退房，开发商退房； 2、在特定情况下，如果开发商交付房屋，交付房屋的产权面积与实际面积有很大不同，买方可以要

写借条不需要找证明人。如果借条是依法订立的不需要找证明人也是有效的，但当事人协商一致要找证明人的也是可以的。借条应包括的内容有：当事人的姓名、住所等基本信息；借款的种类、币种、用途；借款的数额、利率、期限；以及还款方式等内容。

商品房买卖合同符合下列条件会生效：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同依法成立；法定其他条件。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对

商品房购房合同不要经过公证，但公证后证据力更强。 自然人、法人或者其他组织申请公证的，可以向居住地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请。 申请涉及房地产的公证，应当向房地产所在地的公证机构提出；申请涉及房地产的委托、声明、赠

商品房认购书包含的内容注意事项： 1、规避受牵制条款。 2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”“不予退还”等条款。 3、不使用模糊概念。 4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书。 5、注意认购协议书中权

行贿和受贿的犯罪主体不同，行贿罪是行贿者作出了违法的行为，而受贿罪则是受贿人作出了违法的行为。两者需求也不同，行贿人想要得到某些便利而受贿人想要得到金钱。按照我国相关法律规定，与行贿犯罪相比，受贿犯罪的主观恶性更深、犯罪情节更恶劣，对社会的

商品房的五证是指：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

五证是房地产开发商在售房时必需具备的，商品房五证齐全指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》是由城市、县人民政府