更新时间:2022.08.20
房屋赠与协议有效。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。
房产赠与协议没有经过公证程序的,只要符合根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定的条件,即有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 但需要注意的是,
房产赠与协议没有进行公证,也是具有法律效力的。只要房产赠与协议符合合同的规定,如合同的内容是双方的真实意思表示、双方当事人具有民事责任能力、合同内容不违反法律规定,那么这样的房地产赠与协议即为有效,不需要公证。 一、赠与协议的主要内容如下:
房屋赠与协议的有效性应当符合以下条件: 1、房屋赠与协议,一般自双方签名、盖章或者按指印时成立生效,但当事人另有约定的除外。 2、协议当事人具有完全民事行为能力,即赠与人、受赠人具有完全民事行为能力; 3、意思表示真实,即赠与人真实表示将自
没有房产证的房屋转让协议有效,具体如下: 1、因为签订房屋买卖合同并不要求以具有房产证为前提条件; 2、只要该房屋买卖合同是经过双方当事人意思表示达成一致的,且各方当事人具有相应的行为能力,并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的合同,
符合以下条件有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
没有房产证房屋买卖的协议有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
根据房屋登记办法要求:没有登记不能产生物权变动效力,通俗的讲,就是没有房产证不能过户,即使办理了赠与公证,受赠人也无法取得房屋产权。但赠与是有效的,等原房主办理好房产证后可以申请办理赠与过户手续。
没有房产证的房屋赠与是无效的。理由如下: 1、没有房产证的房屋赠与是无效的。房屋赠与协议公证根本的问题是房屋所有权问题。没有房产证,无法确定产权归属,也就无法办理公证。 2、根据《城市私有房屋管理条例》的规定,捐赠的房屋必须提交房屋所有权证