租赁合同备案后的法律效力有何规定

房屋租赁合同未备案有效。是否备案并不影响租赁合同的效力。我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

租赁合同未经备案有效，但不得对抗善意第三人。双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否进行备案登记不影响合同的法律效力。

房屋租赁合同没有备案有法律效力，但不得对抗善意第三人。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

认定租赁合同的法律效力主要从以下几个方面进行： (一)合同主体是否符合规定。 即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规

认定租赁合同的法律效力主要从以下几个方面进行： (一)合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁

租赁合同未经备案并不会因此而无效，备案不是合同的生效要件，当事人之间存在特别约定的除外。依法成立的合同自成立时生效，合同未办理备案手续不影响合同效力。当事人不能以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效。

建筑设备租赁合同的范本如下:出租方:承租方:根据《中华人民共和国合同法》有关规定,按照平等互利的原则,为明确出租人与承租人的权利义务,经双方协商一致签订本合同。

如果租赁合同是在法院强制执行前形成，那么租赁合同的效力就应该优先于法院查封的权利，租客可以继续承租该房屋。租赁合同是在法院强制执行后形成的，法院执行的效力优于租赁合同的效力。

房屋租赁合同符合下列条件的就有法律效力：房屋出租人和承租人是具有相应的民事行为能力人；意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件。

认定租赁合同的法律效力主要从以下几个方面进行： (一)合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁

符合下列条件的房屋租赁合同有法律效力： 1、协议不违反法律规定； 2、意思表示真实； 3、主体适格。即出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力等其他条件。

订立无效租赁合同的后果是：出租人需要返还租金，承租人需要返还租赁物，当事人因该租赁合同所得的财产都要予以返还或者折价补偿给对方；并且造成合同无效过错方还要根据相应的损失赔偿等责任。

房屋转租合同的法律效力为，如果订立合同的主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法的，且转租人获得房屋所有人的同意的，则房屋转租合同有效。另外如果转租后六个月内，房屋的所有人知情却未反对的，合同也有效。