您的位置:法师兄 > 法律常识 > 房产纠纷法律常识

怎么办理二手房买卖合同无效的问题

更新时间:2023.02.05

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
1、二手房买卖合同无效处理如下: (1)房屋买卖合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋; (2)合同已经履行的,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行; (3)对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。 2、法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
律师普法
  • 房屋买卖合同被确认无效的问题怎么处理
    房屋买卖合同被确认无效的问题怎么处理

    房屋买卖合同被确认无效,出卖人应当返还已支付的房款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 对导致合同无效有过错的一方应当承担赔偿责任。

    2021.03.29 127
  • 如何处理二手房无效买卖合同
    如何处理二手房无效买卖合同

    无效的二手房屋买卖合同对当事人不发生效力,行为人应当返还因此取得的财产;有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。 根据《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条规定,民事法律行为无效、

    2021.02.16 108
  • 要怎样处理无效的二手房屋买卖合同
    要怎样处理无效的二手房屋买卖合同

    处理无效的二手房屋买卖合同如下:当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行,对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,酌情赔偿对方由此所受到的损失。

    2021.04.27 149
专业问答
  • 二手房买卖合同无效的问题

    如果具有以下情形之 一,则二手房买卖合同无效: 1、当事人不具备完全民事行为能力; 2、意思表示虚假; 3、内容违反法律强制性规定; 4、合同当事人恶意串通,损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十

    2022-06-22 15,340
  • 二手房买卖合同无效的问题怎么处理

    出卖共有房屋未经其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是: 1、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋,虽然房屋产权登记在一方名下,但实际上是夫妻共有房屋; 2、因继承形成的共有房屋,即房屋的所有人死亡,其合

    2023-01-08 15,340
  • 办理二手房买卖合同公证的问题

    二手房买卖合同能公证。当事人可以向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分

    2021-12-24 15,340
  • 二手房买卖合同问题

    二手房买卖签订书面协议时,最主要要关注四个方面,是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保

    2022-04-09 15,340
法律短视频
  • 二手房屋买卖合同欺诈怎么办 01:21
    二手房屋买卖合同欺诈怎么办

    二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施: 1、协商变更和解除合同,协商变更,包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除,是指双方当事人通过协商,在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同; 2、不予履行,被欺诈方应暂不履行合同规定的内容,如

    610 2023.03.29
  • 二手房买卖合同公证办理流程 01:19
    二手房买卖合同公证办理流程

    二手房买卖合同的公证流程,主要包括以下步骤: 双方一起向公证处提出公证的申请:卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。 公证员对双方携带的证明材料进行审查:申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致;申请人是不是具有行为能力;申请人的意思表

    713 2022.04.17
  • 怎么处理二手房买卖纠纷 01:16
    怎么处理二手房买卖纠纷

    二手房买卖纠纷的处理方法如下: 1、与卖家协商,二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加; 2、向消费者协会投诉,如果协商不成,且房屋买卖的分歧较大,购房者可以向房屋所在

    371 2023.03.14
房产纠纷不同阶段法律问题导航
怎么办理二手房买卖合同无效的问题
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?