房屋没办过他项权利证银行会贷款么

房屋抵押贷款的，他项权证应当由借款人办理，当事人以房产进行抵押的，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当借款人不能按时偿还借款的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

贷款还清后，银行如果不给他项权证，可以自己向银行索取结清证明，带齐资料向房管局解除抵押，注销他项权证。 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 法律规定他项权利证的意思是由房管部门核发由抵押权人所持有的一种权

房屋他项权证的办理首先由抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表、到借款银行去盖章，领取抵押合同和借款合同，到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过后发放他项权证。

房屋他项权证到房屋产权登记机关办理。在他项权利登记之后，由房管部门进行核发、由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权利为抵

房屋他项权证过期了需要第一时间和抵押权人商量延长偿还债务的时间，抵押权人同意的需要重新签订借款抵押合同，凭借新的借款抵押合同和其他的证明材料到房管局办理房屋他项权证的续期。

房屋他项权证过了有效期的后果有抵押权人可以将房屋折价或以拍卖、变卖该房屋所得的价款受偿。房屋他项权证到期时全部还清所欠贷款的，应及时到房管局注销房屋他项权证。

房屋他项权利证明书是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证，房屋他项权证书由他项权利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权利。

去办房屋抵押他项权证需根据银行的要求办理，拿着自己的房产证在房产所在地的建委做了抵押登记后，将他项权证及要求的其他材料交给银行。房产证依旧留在自己手里。

贷款还清银行不给他项权抵押的解决方式为：按照银行的要求填写材料后，带身份证，产权证和材料到房管局，房管局会在产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。同时，收回《他项权证》;3天后，房管局完成产权归档，房屋就可以和正常房屋一样交易。

房产贷款还完，可以到贷款机构办理房屋他项权证以及贷款结清证明。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；办理房屋抵押注销业务时需要填写一份抵押注销申请表，提供由贷款机构给予借款人的贷款结清证明，以及本人需提供的房屋所有权证和房屋他项权证或抵

贷款还清后，银行如果不给他项权证，可以自己向银行索取结清证明，带齐资料向房管局解除抵押，注销他项权证。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权

买房人我们最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市