那些不能用来购买的二手房-无效合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

不能上市交易的二手房为： 1、未依法取得房屋所有权证的房屋。 2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房 3、鉴定为危房的房屋。以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋 4、在农村集体土地上兴建的房屋 5、已经被列入拆迁公告范围的房屋。 6、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋.

相关专题推荐: 哪些二手房不允许买卖呢？

律师普法

二手房拆迁安置房能用来购买吗？
二手拆迁安置房只要有房产证就可以购买。

2021.02.18 167
购买二手房什么房子不能买
购买二手房以下房子不能买：一、产权不明确的二手房。二、被查封的房子。三、违章建筑。四、鉴定为危房的二手房。五、个人小产权自建房。

2020.02.27 142
怎样购买二手房不用过户？
可以看下当时签的合同有没有规定具体的过户时间，或者约定过户条件，如果约定了，卖方不给过户属于违约，可以提出诉讼，让卖方支付违约金。

2021.01.13 199

专业问答

不是买二手房是不能购买二手房的情况下有哪些
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不能购买的二手房如下：土地使用权以出让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件；二、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封、限制房地产权利的；依法收回土

2021-12-13 15,340
购买二手房，必须要办理那些手续
买卖二手房必须办理的手续有：了解房源信息，看房，挑房；（二）买卖双方初步达成意向，买方交付定金；（3）协商签约，申请贷款，支付首付；（四）缴纳相关税费，办理产权转让；（清物管水电费用；（6

2021-11-10 15,340
购买二手房的费用是多少, 购买二手房要交哪些税
一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的

2022-03-14 15,340
没有房产证的二手房能不能购买
可以购买二手无证房产，但最好不要购买，因为购买没有房产证的房子风险较大，将无法办理产权登记，日后如果发生纠纷购房者的权益将无法保障。房产证是证明房屋所有权归属的第一证据，如果没有房产证，一定卖方将房

2023-12-05 15,340

法律短视频

00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

664 2022.05.18
00:47
买二手房按揭办不下来怎么办
当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情

547 2022.05.13
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,607 2021.04.25

合同纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐