2022年二手房购房合同怎么写

我国的相关法律的对买二手房过户时需要的证件作出了明确的规定。如果是全款买二手房的，那么要存量房买卖合同、身份证、户口本、结婚证、单身证明、资金托管银行借记卡。首套房的要首套房证明，委托书。如果是贷款买的，那么要存量房买卖合同、身份证、户口本

1、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳：144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库

二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限。

房屋建筑产权的归属年限，包括：一般民用住宅建筑权属年限为70年， 商用房屋建筑权属年限为40年。 目前，我们通常所说的房屋产权大致分为： 1.住宅用地，产权年限是70年; 2.综合用地，产权年限是50年; 3.商业用地，产权年限是40年。

满5年的安置二手房取得产权证后可以购买。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

一般情况下，先确认房屋产权，再进行房屋资产评估。双方协商一致的，可签房屋买卖合同。带着身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证、买卖合同等资料办过户登记手续。工作人员会审查具体情况。双方在房地产交易管理部门办完产权变更登记后，把交易材料送到发

租房合同一年的日期应写明当事人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰、设施；房屋用途；一年的租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。

依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，买房合同书应当写明以下内容：1、 签订合同双方的姓名或者名称和住所；2、房产的位置、大小等信息；3、成交的价款；4、支付的期限以及方式；5、买卖双方的权利与义务；6、违约责任；7、解决争议的方法。可根

出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同。 第一条、甲方出租的房屋坐落地址： xxx，建筑面积xx平方米。 第二条、租赁期限壹年，自2017年2月1

根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。 一、房屋的座落、面； 二、租赁用途； 三、租赁期限； 四、租金及支付方式； 五、房屋修缮与使用。

可以直接在租房合同上增加租房的三年不涨房租的事项。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果涨房租，就是违约，可以要求违约赔偿的。

二手房居间合同不属于房屋买卖合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的协议；买卖合同是出卖人交付房屋并转移所有权于买受人，买受人支付价款的协议。

1.房屋产权和手续是否齐全;2.明确成交价格和税费责任;3.明确买卖双方的责任;4.明确付款方式和时间;5.过户时间要明确;6.物业交割要清楚。