关于房产买卖合同通风问题

房地产纠纷:按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同

农村的房屋继承和别的继承并没有本质的区别，都是以当事人的遗嘱为准，如果没有遗嘱，就按法定继承顺序来继承，都有权继承该房子，而房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证。

根据《民事诉讼法》第23条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。另外，《民事

买卖合同可以书面约定管辖。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。买卖合同纠纷通常由被告住所地和合同履行地进行管辖。

如果是一方婚前购买的房产，属于其个人财产；如果是一方婚前购买的房产，但是婚后在房产证上加上配偶名字的，属于共同共有财产，离婚时要分割，可以一人一半，也可以按购房时的出资份额分配；如果是一方婚后用个人财产购买的房产，也属于其一人，但如果房产证

1、如果房产是双方结婚前父母给买的认为是对子女的赠予，属于个人财产。 2、如果房产是结婚后父母给买的，没有明确说明的，认为是对夫妻二人的的赠予，属于夫妻共同财产。 3、如果是父母付首付，有夫妻偿还贷款的，视为夫妻共同财产。 4、如果是夫妻二

关于继承时效的问题: 第一，对受遗赠人接受遗产期限作了规定。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 第二，对继承权受到侵害请求法院保护的期限作了规定。继承权纠纷提起诉讼的期限为3年

房产争议中，该争议中的房产不得办理抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的

(1)若两份合同都没有办理登记 两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (2)两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付 其中一份合

合法小产权房买卖合同一般具有法律效力。合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。

应该注意下列问题： 1.注意约定一般应当采用书面形式。 2.注意约定财产可以是婚姻关系存续期间的财产，也可以是双方的婚前财产。但不得对国家、集体、他人的财产所有权进行约定。 3.双方既可以约定双方的财产归共同所有，也可以约定各自的收入归各自

离婚关于财产问题是夫妻共同财产在离婚时由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻的个人财产在离婚时依法不予分割，仍归个人所有。

“销售失效、变质的产品的，责令停止销售，没收违法销售的产品，并处违法销售产品货值金额2倍以下的罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;情节严重的，吊销营业执照;构成犯罪的，依法追究刑事责任的规定进行处罚。”