如何办理回迁房产证-大产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

1.房产证是证明房子产权的唯一标准，也是有效的标准，因此，一定要开放商将办理证件的具体日期承诺下来,一定要注明《土地使用权证》和《房屋权证》,当然如果因为原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了); 2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证; 3.除此之外，违约责任的约定也是重要的一个部分，若开发商无法在约定的日期内办理好相关事宜，则需承诺退房或者是承担一部分的经济补偿等等，诸如此类的条款也需要明确; 4.如果存在抵押或者是贷款的情况，很多时候，真正的房产证原版咱们也许只能看一眼了事，但是咱们却需要对这样的情况进行明确，如果因为看走了眼而导致损失，是很冤枉的; 5.不过现在也有很多银行实行了人性化的规定，不用抵押房产证，但是需要办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚; 6.约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。

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律师普法

无照回迁房如何办产权证？
准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

2021.09.18 55
回迁户的房屋如何再办理产权证
办理拆迁房的房产证，所需要的材料和手续参考如下： 1、安置房屋所有权证(收原件)。 2、被拆除房屋所有权证(收原件)。 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。 4、查档证明(收原件)。 5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单

2020.04.24 294
回迁房离婚后如何办理
如果之前的房子属于夫妻共同财产的，回迁房也属于夫妻共同财产，在离婚后由夫妻协商分割。如果之前的房子属于个人财产的，回迁房也属于个人财产，离婚时不用分割。但应该给予一些补偿给对方。回迁房是建立在原来的产权上面的。

2021.04.13 123

专业问答

回迁房怎么办房产证，回迁房房产证如何办理
1、首先要看房地产开发商是否通过正式程序获得土地使用权。产生的产权可能有两种：未经国家正式程序批准，未来无法取得产权证的房产。这种产权俗称乡镇产权，属于非法用地，也是现在正在打击的非法建设行为，属于小

2021-11-12 15,340
回迁房如何办理房产证如何办理房产证所需材料如何办
能回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房也是有房产证的，办理了房产证的回迁房才能像商品房一样正常买卖，那么回迁房如何申请办理房产证呢回迁房如何申请办理房产

2022-04-04 15,340
合肥回迁房房产证几年下来如何办理
一般情况下，回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其

2022-08-04 15,340
回迁房公证有效吗如何办理
回迁房买卖公证有效。业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时

2022-05-13 15,340

法律短视频

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如何与女朋友办理房产公证
办理房产公证的手续，主要包括以下三个步骤： 1、首先就是准备好公证的申请材料，到公证处提出公证的申请，填写公证的申请表格；应携带的资料包括申请人的身份证证明，如身份证、户口簿等；房屋的产权证明，如房产证、未拿到产权证的，购房合同和付款发票等

585 2023.03.14
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如何办理不动产证
办理不动产证，需要经历申请、受理、审核、记载于登记簿、最后发证的流程，如果房屋登记机构有必要的，还可以就登记事项进行公告。申请房屋登记，应当向房屋所在地的房屋登记机构提交申请登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的

4,067 2022.04.15
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拆迁房离婚没房产证时如何分割
拆迁房没房产证，离婚时一般不能分割，但夫妻双方可以先行协商好分割的份额，待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下： 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割； 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下：（1）拆迁前的房子有合法的房产证

1,686 2023.01.04