房屋买卖合同权利转让如何办理？-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条【债权转让通知】债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百四十七条【债权转让时从权利一并变动】债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。第五百四十八条【债权转让时债务人抗辩权】债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。

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律师普法

房屋买卖合同内容的权利转让怎么办
房屋买卖合同权利部分转让的，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权;房屋买卖合同权利全部转让给第三人的，该第三人即取代原债权人的地位而成为合同关系中的新债权人，原债权人脱离合同关系。

2021.02.01 79
房屋转让合同和买卖合同区别
1、适用对象不同：房屋买卖合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 2、包括内容不同：房屋买卖合同内容

2021.03.08 883
房屋权利转让
合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让。在前者场合，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权。按照转让合同约定，原债权人与受让部分合同权利的第三人或者按份分享合同债权，或者共享连带债权。如果转让合同无此约定，以共享连带

2021.02.03 246

专业问答

如何办理商品房买卖合同转让登记
商品房买卖合同产权登记的办理 1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房

2022-04-09 15,340
一房二卖买卖合同如何转让
一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有;双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有;双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。关于一房二卖情形

2023-11-09 15,340
房屋买卖协议权利转让怎么做
房屋买卖合同权利转让方式为：如果转让的是房屋买卖合同中的债权，则债权人应先通知债务人。如果转让的是债务，则债务人应当征得债权人的同意后，才能转让债务。根据2021年生效的《民法典》第五百四十六条的规定

2022-06-02 15,340
房屋买卖合同签订后如何鉴定为转让房?
交房时，不能简单地从字面上理解出卖人在约定的时间将房屋转让给买受人。交付房屋必须符合交付使用条件。交付使用条件是指房屋根据房屋的性质和用途具有完整的功能。在非商品房买卖中，由于非商品房通常不是新建房屋

2021-11-20 15,340

法律短视频

00:57
房屋买卖合同如何撤销
房屋买卖合同符合条件的可以撤销：因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同；显失公平的房屋买卖合同；因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后，若合同需注销或变更，买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申

656 2022.04.17
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农村房屋买卖手续如何办理
由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决

2,635 2022.04.17
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抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权
在发生抵押房屋连环买卖合同纠纷的时候，当事人各方往往不能够自行协商达成一致。这种情况下，守约方可以选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。守约方可以先看房屋买卖合同之中是怎么约定的。如果合同之中明确约定了这种情形下如何承担

944 2022.04.17