更新时间:2022.06.08
按照土地用途不同使用期限也不相同。国有土地依照不同用途,使用年限分为以下几类: 1.居住用地70年; 2.工业用地50年; 3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4.商业、旅游、娱乐用地40年; 5.综合或者其他用地50年。
城镇房产土地使用权的年限的规定是:住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (1)居住用地70年。 (2)工业用地50年。 (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。 (4)商业、旅游、娱乐用地40年。 (5)综合或者其他用地50年。
非住宅房的使用年限是40年,使用年限指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
商住办土地使用年限最高是70年。商住房属住宅用地的全国统一执行的土地使用年限为70年,到期后可以自动续期;商住房属商业用地的全国统一执行的土地使用年限为40年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。
宅基地分两种:一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
住房土地使用权年限是70年。土地使用权出让最高年限根据用途不同有不同年限,但居住用地七十年,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理。
土地使用年限:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
住宅建设用地使用权设立为70年,使用权限期间届满的权利人可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。