买房签订购房合同要注意哪些问题

在处理纠纷时，一般需要注意以下几个问题： 1、买卖合同的有效性。比如买卖合同一方主张合同无效，理由是出卖人在签订合同时对标的物没有所有权或者处分权； 2、标的物损坏和损失的风险。在履行购销合同的过程中，一般涉及标的物的移交。标的物在保管和移

审查购销合同应注意以下问题： （1）考察经销商是否合法存在，是否具有独立法人资格，对方不能是无独立法人资格的挂靠单位或单位产权不清或是根本不存在的虚假单位； （2）经销商公司名称要和营业执照名称一致，并且加盖公章。

继承房产的注意事项： (1)继承必须在被继承人死亡后开始。 (2)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。 (3)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题： 1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。 2、约定好房屋质量不达标的相关责任由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。 3、商品房逾期交付的责任开发商有

一、若预售商品房未付清房款，在转让是应先征得开发商同意。 二、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商； 三、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续，这样做主要是

转让房子需要注意如下问题： 1、确认房屋产权，不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。 2、小心签订合同、不论是赠与还是买卖，房屋所有权发生了转移就必须签订房屋转让合同，但是签订合同时一定要小心谨慎。规范的房屋转让合

1.购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。2.查验所选中房产的合法预售证件。我国目前对商品房预售实行的是许可证制度,《商品房预售许可证》是政府对房产公

购买二手房应注意的问题： 1.核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。 2.确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。 3.核实卖方身份选择可靠中介。

需要注意下列问题： 1、了解项目有无产权； 2、注意税费的承担。购买别墅的契税是3%，物业管理和维护等交纳的相关的费用也相对比较高； 3、注意开发商的五证是否齐全。

验收房子要注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，注意了解房屋实际面积并与合同进行核实，注意索要管线分布竣工图等。

继承房产要注意的问题如下： 1、该房产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产； 2、是否立有遗嘱，遗嘱继承优先于法定继承； 3、该房产是否存在争议；等等。

承租人转租房屋应注意以下问题： 1、须获得出租人的书面同意； 2、转租期限不得超过原租赁期限； 3、承租人不退出租赁关系。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损

如果安置房有房产证好卖，安置房需要注意的问题如下： 1、注意政策规定。 2、注意价格。 3、注意产权共有人。 4、注意屋质量问题。 5、注意交易时间问题。 6、注意能不能贷款。 7、注意房产证问题。