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贷款买房怎么拿房产证?

更新时间:2022.10.19

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贷款后拿房产证的方式、流程如下: 1、其实,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过还要再多办一个他项权证放在银行。 什么是他项权证呢?购房选择按揭贷款的话,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且会在他项权证书也注明这些内容。 2、根据民法典,房产设有抵押,如果他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意是不能进行任何合法交易的,也是不能办理产权过户等相关手续的。 3、此时,你的产权证上面会有一栏“此房已设抵押”的字样,等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个“贷款结清证明”,银行就会把他项权证还给你,将“贷款结清证明”和他项权证一起拿到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,这时会打印一本新的房产证,这就是属于你的完全产权房了。
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