房改房土地使用年限是不是无限期

住房土地使用年限自动续期不免费，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

土地使用年限和房产年限是不一样的。 房产证没有年限。在中国拥有的是房子，而且土地永远是国家的，只有使用权。 “土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商

划拨土地的房子土地没有使用年限，但政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，原土地权利随之终止。划拨是指用地单位经政府部门批准无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法。

商用房土地使用权到期后的，土地使用者若想继续使用的，则应当申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用年限因用途不同而不同。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅

楼盘的土地使用年限是多久取决于它属于什么性质的用地，居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地全国统一执行的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地全国

如果动迁土地为住宅建设用地的，则土地使用期限为70年，如果是非住宅建设用地的，则使用期限为40年。此外，建设用地使用权期限届满前，如因公共利益需提前收回土地的，应按规定对土地上的房屋和其他不动产给予补偿，并退还相应土地出让金。

房屋土地使用年限到期是可以自动续期使用，特殊情况需要拆迁的，政府将给予补偿。房屋产权是永久性的，不存在年限问题。住宅用地最长使用年限为70年，但一般不足70年。无论多少年，都不会对房屋产权产生影响。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地

土地使用年限：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

土地使用年限：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。 政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。土地使用年限最高70年，土地使用年限期满可自动续期。

目前我国并没有出台不限土地使用年限的规定，土地使用权的期限是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。