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房屋卖方违约还能解除合同吗

更新时间:2022.04.06

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行动指南
1、借口一:买房人违约在先 对于指责买房人没有按时支付首付款等违约行为时,法官首先要查实,其次衡量这种违约是否会导致卖房人违约。 如果买房人只晚交了一两天的房款,就只是轻微瑕疵,不足以让卖房人拒绝履行合同。但反过来,如果买房人确实延迟10多天付款,就有可能给卖房人造成重大损失,卖房人毁约也就可以理解。 在这里提醒买房人,要注意按时履行合同约定,且在与对方谈判的过程中要留下录音证据。 2、借口二:配偶对卖房不知情 有些房屋属于夫妻共同财产,如果配偶对卖房不知情,就可能导致合同无效, 所以卖房人以这种作为借口来毁约的情况比较多。 再者,买房人也可以提供在看房或签约时,卖房者配偶在场的证据,包括证人证言、录音录像等。这样,法院就可以查清真实情况,从而做出判决。如果因为配偶不知情导致合同无效,买房人还可以向卖房人追讨相应损失。以上为卖方违约如何解除合同的解答
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    2021.02.06 259
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    2021.03.10 331
  • 卖房合同违约怎么解除
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    2021.01.07 95
专业问答
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    2023-01-12 15,340
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    2022-04-13 15,340
  • 房屋买卖合同买方违约不履行合同卖方可以解除合同吗

    签了房屋买卖合同后,买方想违约,就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理:第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行

    2022-10-05 15,340
  • 房屋买卖合同一方违约合同应当是否解除?

    可以。如果房屋买卖合同一方违约并且达到可以解除合同的条件,另一方是可以解除房屋买卖合同的。但是,如果一方的违约没有达到可以解除合同的条件,另一方是不可以解除合同,但一方要给予另一方相应的赔偿。

    2023-03-11 15,340
法律短视频
  • 合同违约方能否主张解除合同 01:09
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    根据我国合同法的相关规定,合同解除权属于守约方,违约方不享有合同解释权,因此不能主张解除合同。 当事人解除合同的情形有:1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的,守约方有权单方面解除合同;双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任,当

    1,407 2022.04.17
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    1,394 2022.04.15
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    买方违约、单方面解除购房合同,卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说,这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条,如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话,享有解除权利的当事人,就可以要求对方承担相

    1,386 2022.05.11
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