属于房改房的买卖合同有效吗

1、房地产分离出卖，合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 3、侵犯优先购买权，合同无效。 4、非法转让，合同无效。 5、单位违反规定购房，合同无效。 6、价格欺诈，显失公平，合同无效。

房屋买卖合同属于有偿合同。有偿合同，是指当事人一方在享有合同规定的权益，必须向对方当事人偿付相应代价的合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。由此可见，房屋买卖合同是属于有

房屋买卖合同不能备案属于有效合同，但这个有效合同是个债权合同，存在得不到房屋，只能请求出卖人返还价款、赔偿损失。

居间协议不是房屋买卖合同。卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。

二手房居间合同不属于房屋买卖合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的协议；买卖合同是出卖人交付房屋并转移所有权于买受人，买受人支付价款的协议。

房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。

1、房地产分离出卖，合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 3、侵犯优先购买权，合同无效。 4、非法转让，合同无效。 5、单位违反规定购房，合同无效。 6、价格欺诈，显失公平，合同无效。

房屋买卖合同中，一般以下的四种属于无效合同，具体如下： 1、出卖人没有取得房屋的销售资格； 2、合同违反法律规定的强制性规定； 3、合同违背公序良俗； 4、房屋买卖合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。 行为人与相对人以虚假的意思表示，实施

房屋买卖合同有效的条件： 1、意思表示真实； 2、不违反法律或者社会公共利益； 3、合同标的须确定和可能； 4、行为人具有相应的民事行为能力。 属于无效合同的情形： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家

房屋买卖合同有效的条件： 1、意思表示真实； 2、不违反法律或者社会公共利益； 3、合同标的须确定和可能； 4、行为人具有相应的民事行为能力。 属于无效合同的情形： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家

房屋买卖合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规；法定其他有效条件等。 无效合同的情形有：虚假意思表示签订的合同；违反法律法规的签订的合同；法律规定的其他情形等。

房屋买卖中以下合同属于无效合同：一.房地产分离出卖，合同无效。二.产权未登记过户，合同无效。三.产权主体有问题，合同无效。四.侵犯优先购买权，合同无效。五.单位违反规定购房，合同无效。六.价格欺诈，显失公平，合同无效。 七.非法转让，合同无

对于违法改建的房屋订立的买卖合同无效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力；意思表示自愿真实，房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式，买卖违法改建的房屋违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为无效。