商品房合同备案怎么开

一、如果合同已经签了，就生效了，不过，现在在开发商那买房子，全款的话都是现场备案，开发商可能存在挪用购房者资金的嫌疑，而且没有备案，你可以申请退款的，不过要跟开发商谈，向继续买房的话就让他马上给你备案，一般都是现场备案。 二、如果该房屋产权

签房购房合同后开发商未建房购房合同无效，购房者有权在知道之日起一年内请求法院或仲裁机构予以撤销，并要求开发商返还已付购房款及利息及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。 另外，购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。

商品房预售，应当符合下列条件： (1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

租赁房屋合同登记备案证明进行办理的程序是： 1、申请人提交申请材料，齐全的当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的申请受理通知书； 2、受理机关需对相关的事项进行审查； 3、由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道流动人口和出租

二手房买卖合同可以网签备案。网签后业主资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠。

昆明房屋买卖合同备案手续办理流程: 1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章)； 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书; 3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托

认购书不等于购房合同。 但是如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同： （一）当事人名称或者姓名和住所 （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式 （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

商标使用许可合同未备案的后果：商标使用许可证如不备案，许可人或者被许可人所在地工商行政管理机关将责令限期改正；拒不改正的，处以一万元以下的罚款，直至报请商标局撤销该注册商标。

商标使用许可合同未备案的后果：商标使用许可证如不备案，许可人或者被许可人所在地工商行政管理机关将责令限期改正；拒不改正的，处以一万元以下的罚款，直至报请商标局撤销该注册商标。

商标使用许可合同备案效力，可以对抗善意第三人。没有备案在一般情形下是不影响合同的效力的，除非当事人有另外约定。注册商标的转让不影响转让前已经生效的商标使用许可合同的效力，但商标使用许可合同另有约定的除外。

商标许可备案合同的注意事项： 1、商标使用许可合同备案手续由许可人办理。 2、商标转让申请未经商标局核准时，不能以受让人名义办理商标使用许可合同备案。