租房合同需要有高空坠物约定吗？

发生高空坠物一楼不要赔。因为一楼没有高空坠物的可能性，所以一楼是不需要承担赔偿责任的。根据法律规定，只有难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，才需对高空坠物承担侵权责任。

禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权

高空抛物罪：1.从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。2.有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。3.将高空抛物这种危险行为入刑，释放了予以严惩的信号让责任人付出了

高空坠物物业公司不承担责任，高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿，不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证。

租出去的房子发生高空坠物房东担责，房东可以证明自己对该坠物无管理、维护责任的除外。高空坠物造成他人损害难以确定具体侵权人的，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，所涉事楼层住户均需承担连带补偿责任。

高空坠物处理措施有检查房屋；购买高空坠物保险；行人预防。责任划分为坠落物的所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

高空泼水，算高空坠物。只要能造成人体伤害的，都算高空坠物。法律规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任。

物业是要对高空坠物承担责任的。物业公司应当及时制止小区内发生的违法行为，或者可以向相关部门报告并要求协助处理，日常采取必要的安全措施防止高空坠物的发生。如未采取必要的安全措施，发生高空坠物事件，物业要承担相关的责任。在日常实践中，物业公司可

高空抛物，情节严重，构成高空抛物罪的，需要承担刑事责任，一般是处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。本罪的犯罪主体是一般主体，即凡年满十六周岁以上、具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪主体。

由有可能加害的建筑物使用人承担补偿责任。 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害；所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责

个人搭棚高空坠物是违法的，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

高空坠物中，只要证明由于不可抵抗的力量造成物品坠落，或有证据证明确定具体侵权责任人时，可以免去物体高空坠落责任。小区高空坠物致人受伤是属于民事责任，如果无法证明具体责任人时，全体大楼业主则共同承担因坠物受伤的赔偿责任。

高空坠物危害严重，从中高楼层扔一个鸡蛋下来，虽然理论上没有达到颅骨骨折的极限，但是砸在头上，也可能导致脑震荡或者颅内出血死亡。 预防高空坠物的措施如下： 1、不主动抛物； 2、注意检查房屋。几个需要定期检查的点：门窗边沿螺丝和窗框是否出现松