租赁房屋的维修范围有哪些

在租房合同没有特别约定的情形下，房屋租赁的维修责任由出租人负责。但是如果承租人对于房屋需维修存在过错，比如未按约定使用房屋，那么由承租人负责维修。 根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外

房屋出租人的责任具体包含：交付出租物的责任；在租赁期间保持租赁物符合约定用途的责任；租赁物以及权利的瑕疵担保责任；通知承租人房屋租赁合同终止的责任。

房屋出租期间一般由出租人负责维修房屋。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，由承租人过错造成的损坏或双方约定由承租人负责检查和维修的，一般由承租人负责维修房屋。

家电维修义务的承担，需要根据损坏原因而定。如果是承租人正常使用家电的，家电发生损坏应当由出租人维修。若是出租人没有正当使用家电的原因至其损坏应当由出租人负责维修。

房屋出租期间维修费用的责任确定有： 1、因承租人的过错导致房屋需要维修的，维修义务由承租人承担，维修费用也由承租人负担； 2、承租人对此无过错的，维修义务与维修费用由出租人负担。

房屋租赁合同的法律特征包括租赁合同的标的物是有体物、非消耗物，租赁合同是转移财产使用权的合同，属于双务合同、有偿合同、诺成合同和不要式合同。

承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人承担。

下列房屋不得出租： 1.未依法取得房屋所有权证件的。 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的。 3.共有房屋未取得共有人同意的。 4.房屋权属有异议的。 5.属于违法建筑的。 6.不符合安全标准的。 7.房屋已

房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

房屋装修合同中对装修怎样确定，由当事人协商确定，合同是可以约定出租从同意或者不同意房屋装修、怎样进行装修等。

房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

金融租赁公司的主要业务范围包括以下内容： （1）融资租赁业务； （2）吸收股东1年期以上定期存款； （3）接受承租人的租赁保证金； （4）向商业银行转让应收租赁款； （5）经批准发行金融债券； （6）同业拆借； （7）向金融机构借款； （8

根据相关法律规定，融资租赁公司的经营范围主要包括。 1、融资租赁业务。 2、租赁业务。 3、向国内外购买租赁财产。 4、租赁财产的残值处理及维修。 5、租赁交易咨询和担保。 融资租赁公司是专门从事融资租赁业务的公司，可以给承租人提供租赁物，