房产所有人去世能买卖房屋吗?

没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。

房子是可以买，但是要看是谁来卖。如果去世的房主有唯一的继承人，并且继承人进行了房产公证，然后去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，就可以按照正常的二手房交易步骤进行卖房。如果去世房主的继承人不是唯一的，那么就要所有的非唯一继承人都

一方去世夫妻另一方继承买卖房产的手续是：持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，更改权属后签订房屋买卖合同、办理交易过户。

没有产权证的房屋买卖无效。房屋产权证是拥有房子所有权的证明，买卖没有产权证的房屋属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。

未取得房屋所有权证不可以进行买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖未取得房屋所有权证属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。

未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。

卖房人去世房屋合同如果符合以下条件的继续有效，由死者的继承人承担： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序

无房产证的房子无法过户。

无产权证的房屋不能买卖。产权证明是取得房屋的合法所有权、依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，买卖存在没有产权证明障碍的房屋属于无权处分。

不能买卖无产权的房屋。房屋产权证是对该房产拥有房子所有权的证明，买卖未取得房屋所有权证的房屋属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。

无产权房屋不影响买卖合同效力，但因无法转让房屋所有权而不能履行合同义务。房屋买卖合同不存在法律规定的合同无效事由即有效，但不动产买卖须办理变更登记，因无产权的房屋无法办理变更登记，因此无法转让房屋所有权，从而导致合同无法履行。

卖房人去世房屋合同如果符合以下条件的继续有效，由死者的继承人承担： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序

购房人未取得房屋所有权是不能卖的。没有取得房屋所有权不能证明房屋归当事人所有。我国法律规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。