商品房首付合同怎么写？

根据有关法律法规，商品房销售合同应当载明以下主要内容：当事人的名称或者姓名、住所；商品房的基本情况和商品房的销售方式。商品价格的确定方法和总价、付款方式和时间。交货和使用条件及日期，装饰和设备。承诺交付供水、供电、供暖、燃气、通信、道路、绿

合同中有约定违约金的，按合同约定的违约金进行赔偿；合同没有约定违约金的，按照给买房者造成的实际损失赔偿； 实际损失按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

“可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式： 1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。”

可以进行协议，协议不成起诉。

不一定能，这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如

买商品房交的首付可以退。购买人交了首付，如果后悔了，能主张退还首付，但是需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 损失赔偿的数额不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

商品房退首付违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。 所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。 双方都

商品房的租赁合同需写：一、合同双方的姓名、住址、联系方式等基本信息；二、房屋的基本情况、用途、租赁期限、租金及其交纳方式和日期；三、房屋修缮与维修；四、违约责任、免责条件、争议解决的方式；五、合同双方约定的其他条件。合同双方需在平等、自愿、

1、购房交了首付后不买了能退款。 2、一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同，购房者退房、售房者退款、违约方承担相应的违约责任。

首付交了没签合同只能表示双方没有签订书面形式的合同，并不代表双方之间没有权利义务。合同的形式有书面的和口头的，尽管没有签合同，但是交了首付也表示一方有履行合同义务，合同成立，口头达成一致的合同内容同样约束双方，一方有违约行为是要承担违约责任

既然没有约定履行顺序，那么双方应当同时履行，买房可以请求对方交付合同，否则可以起诉承担违约责任。

通常可以退款的、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的。 1、通常可以的、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。 2，但是需要

书写商品房租赁合同的时候，首先应该写清楚标题，比如应该写明房屋租赁合同。其次应该写清楚当事人双方的真实姓名，以及身份证号。然后，还要写清楚房屋的地址、面积以及房屋内的设施。最后，还应该写清楚房屋出现损害，应该有谁来进行维修，谁来进行赔偿。