住房公积金贷款利息专项附加扣除标准是多少

异地购买自住住房也能申请住房公积金贷款。异地购房使用公积金贷款应符合当地的购房政策、征信和收入经过考核、购房资料准备齐全，同时在异地具有抵押物或担保人，银行方予发放。

住房公积金缴存基数标准： 1、住房公积金基数的计算方法职工月平均工资总额按职工月平均工资总额等于职工年工资总额除以实际工资月数计算。职工一年工资总额是指各单位在一年内直接支付给职工的劳动报酬总额； 2、职工住房公积金月缴存基数不得低于市人力

一般情况下，个人和单位的住房公积金缴纳比例各为百分之五十，也就是说职工和单位各自承担住房公积金的一半，具体缴纳金额则根据职工全年工资进行计算，但单位缴纳的住房公积金比例不得低于职工工资的百分之十。单位和职工住房公积金的缴存比例上限不应高于1

1、到原商贷银行在工作人员指导下正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》； 2、客户按规定提交贷款机构规定的相关资料； 3、对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式； 4、受托

部队公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

住房公积金的缴纳比例是不得低于职工上一年度月平均工资的5%；对于有条件的城市，还可以适当提高缴存比例。至于具体的比例则按省级人民政府批准的比例来确定。

“北京地区企业为职工缴存住房公积金缴存比例，由企业根据自身情况在5%-12%范围内自主确定。新建住房公积金单位于开户时自行选择确定比例，已建住房公积金单位于每年办理年度住房公积金缴存基数调整自行确定。”

每个月，公司、个人都要按照一个比例各交一半费用，进入我们的公积金账户。大部分城市的缴纳比例都是5%--12%之间，公司可以自由选择。住房公积金单位和个人缴存比例为各7%的月缴存额上限；补充住房公积金单位和个人缴存比例为各5%的上限。

住房公积金贷款购房，借款合同约定还款方式，从公积金账户直接扣款。选择组合贷款方式的，通过借款合同以及还款协议书约定扣款顺序及额度，公积金账户内的存储余额可以直接抵扣贷款本息。所以，公积金800元可直接抵扣贷款本息800元。

约定个人借款利息的利率可适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(含利率本数)。否则超过部分的利息不受保护。 借贷分为有息借贷和无息借贷两种，其中公民之间的生产经营性借贷的利率，可以适当高于生活性借贷利率。生活性借贷利率不得超

目前各银行商业贷款利率由央行贷款基准利率浮动得到,浮动范围在0.5到2个百分点,央行贷款基准利率是：贷款一年以内（含一年）,利率是4.35%。贷款一至五年（含五年）,利率是4.75%。贷款五年以上,利率是4.90%。

年贷款利率超过一年期浮动利率的四倍就属于违法的，一年期贷款利率为4.5%，则一万一年3600的利息就超过了规定，是不合法的。根据出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价

在计算个人所得税时，住房贷款利息在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的