房子未满2年过户费怎么算？

1.准备好双方当事人身份证明； 2.提交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期； 3.产权登记部门审核，审核通过后即可过户。

房子办理过户的手续是：携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单。

离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。房子过户办理流程分两种情况：第一、贷款未到期的所需如下证件：凭生效后《离婚协议书》

买二手房子过户需要买卖双方携带房屋转移登记申请表、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票、房产证到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

按揭房父子之间可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记。 小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制

因继承取得所有权的房产，应当及时办理房屋所有权变更登记。取得房屋所有权的继承人应当向不动产所在地的登记机构，申请房屋所有权变更登记。需要提交登记申请、被继承人的死亡证明、房屋权属证明和不动产界址、面积等必要材料。如果是存在纠纷后经法院判决继

房产是按照以下方法过户给子女的：父母应当共同到不动产登记机关提出过户申请，请求登记机关将房产过户给子女，登记机关会要求当事人提交相关材料，包括当事人的身份证件和房产的权利证书，并且对提交的材料进行审查，审查后，发现是符合规定的，应当办理过户

买二手廉租房过户需要先进行购房资格核验，然后双方当事人协商一致签订廉租房买卖合同，去房屋所在地的地税部门核定契税，最后由房屋发证大厅办理房屋所有权证。

房子过户流程为：1、房产证(或不动产权证书)过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。3

没有房产证是不能过户，从国家规定来看，没有产权证的房产不允许交易，因为房产买卖以办理权属转移登记（即“过户”）为准，没有产权证的房产是不能办理过户的，国家不保护不过户的房产交易，但是对房屋买卖合同是保护的，是具有法律效力的。当然，没有房产证

父母的房子过户给子女以继承的方式最划算，继承只需要缴纳公证费。

未成年人合法进行房屋买卖的情况有以下三种： 1、16至18周岁的未成年人，依靠自己的收入为主要生活来源的，可以单独进行购房活动，与他人签订并履行房地产买卖合同。 2、未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同。 3、完全由监