企业改制后土地出让金如何处置

一、房屋已建成：房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。 二、房屋未建成：若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履

需要具体情况具体分析。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的

公司制改制有利于公司真正成为独立市场主体，激发企业活力和动力，为创建“两个一流”、实现公司治理现代化奠定坚实基础；有利于把加强党的领导和完善公司治理统一起来，加快形成各司其职、各负自责、协调运转、有效制衡的公司治理机制。

根据或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

用人单位向人民法院请求解除竞业限制协议。

直接向法院申请解除也可，也可以与劳动者协商一致解除。但是，一般情况下，用人单位应支付劳动者三个月的经济补偿金。

企业改制为外商投资股份公司程序需要符合外商投资企业的要求。发起人报省外经贸厅以及商务部审批后，办理变更登记手续。根据相关法律规定，登记是为了在工商机关备案。

企业改制后原有债务的承担，由变更后的公司承继。 有限责任公司变更为股份有限公司的，或者股份有限公司变更为有限责任公司的，公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。公司形式变更需符合法律规定的条件。

退休年龄年龄与公司改制并无关系。国务院规定我国的法定退休年龄是男性年满六十岁，女性年满五十岁并且连续工龄满十年。但是有些特殊情况可以提前退休，像从事有害身体健康的工作以及身体有伤残的可以提前退休。

土地使用权作价出资需要的办理是：1.以划拨土地使用权出资的，使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资；2.城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资；3.农村和城市郊区的集体所有的

一般来说，下列证据可以单独或者结合其他证据证明劳动者违反竞业限制义务： 1、劳动者与新单位签证的劳动合同； 2、新单位为劳动者缴纳社会保险的证据； 3、新单位为劳动者缴纳个人所得税证据； 4、新单位向劳动者发放工资的工资条、银行存折方面的证

土地使用权出让纠纷有以下解决途径： 1、协商方式解决。 协商是争议双方对自己权利处理的一种方式，是私法自治原则的体现，所以，协商必须建立在自愿、平等、真实的基础之上。 2、行政方式解决。 争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的，个

国有土地使用权出让合同的订立： 一、出让合同双方当事人； 二、出让地块的位置、面积和自然状况； 三、土地使用权出让年限； 四、土地使用权出让金、土地使用金价格； 五、土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式； 六、定金； 七、出让地块