农村宅基地违章建筑怎么办

申请农村宅基地建房，必须符合以下条件： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

办理农用地转宅基地的程序是：提出建房申请、填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证。

《土地管理法》第七十七条规定：对未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢

如果没有宅基地使用证，可以到当地的发证机关申请补办。当事人需要携带本人身份证、宅基地复印件及原件，到县级国土局办公室进行核对，户主申请宅基地置换。申请表由居住地的村委会签字，并加盖村委会公章。农村自建住房必须有两个许可证，一个是宅基地使用许

宅基地证书丢失的，到县级以上人民政府申请补办。

农村宅基证的办理可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。

1、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请； 2、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建； 3、相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况； 4、按当地土地管理所要求携带资料前去补办。

农村违章建筑的补偿可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

农村违章建筑养猪场可以强拆，但应当按照法定程序进行强拆。根据法律规定，对于违章建筑，违建人在城乡规划主管部门作限期拆除的决定后，逾期不拆除的，地方人民政府可以责成有关部门强制拆除。

如果有建房许可证的，不算违章建筑；如果没有得到审批，没有相关资质的，属于违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法

进行协商解决。根据《土地管理法》第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。

对于农村违法的建筑，乡、镇人民政府应命令其停止施工、在规定的时间内改正；逾期还是不改正的，拆除处理。处罚：拆除新建在非法转让的土地上的房子等和其他设施、恢复土地原来的状况；没收不符合土地利用总体规划的、新建在非法转让的土地上的建筑物和其他设

农村每一户的宅基地标准面积为80~120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米。盖房需要取得相关许可。