宅基地房产税计算

不算,第一套,第二套的说法是指商品房。自建房,也就是宅基地,不算。 (借用)不在下列范围之内的都是首套房。案例:安先生名下有一套住房,夫妻俩想为正在上高中的儿子(现未成年),购置一套房留作日后结婚使用,想以儿子的名义再申请贷款购房。

农村宅基地房产不征房产税。根据法律规定，房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇以及工矿区，其中建制镇的征税范围是镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。我国对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税与土地使用税。

房产税如何计算：1.按房产原值一次减除30%后的余值，计算其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：1.国家机关、人民团体

税收制度，由于其关系国家财政支出而在法律制度中占据重要的地位。根据《房产税暂行条例》相关法律条文规定，房产税率按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。房地产税收制度的规定，有利于维持社会稳定和推动经济社

农民在宅基地上自建房屋不需要交纳房产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只能是房屋收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋。

农村宅基地房产不需要征收房产税。房产税面向城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收，农村宅基地上的房产一般属于居民居住用房，同时对于直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，免征房产税。

农村宅基地兴建的房屋是不是小产权房，要依据具体情况而定，如果没有取得宅基地使用权、没有取得规划许可的，一般属于小产权房。

宅基地面积的计算是：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界，突出部分以垂直投影计算占地面积，二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。

宅基地面积计算： (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界； (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑； (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；

《不动产条例》实施后，农村宅基地不需要交房产税。根据法律规定，房产税的征收范围为城市、县城、建制镇以及工矿区。城市的征税范围是指市区、郊区和市辖县县城，不包括农村，建制镇的征税范围是镇人民政府所在地，不包括所辖行政村。

农民在宅基地上自建房屋不需要交纳房产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只能是房屋；征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋;对房屋的经营使用方式区别规定征税办法，对于只自用的房屋按房产计税余值征收，对于出租的房屋按租

宅基地不算遗产。宅基地不能强制执行还债，宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被债务人的合法财产，不能被强制执行，但宅基地上已办理相关登记且产权明确的房产能强制。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产包括： 1、

房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。因此，农民在宅基地上自建