法律对于房屋买卖合同解除的问题有哪些规定

房屋买卖合同解除的法律后果为：如果并未履行义务，则不再履行。已经履行的，比如买方支付的房款，卖方应当返还。对于造成的损失，另一方也有权要求赔偿。

一般二手房买卖合同可以适用一般合同解除的情形，首先可以协商一致解除买卖合同，另外在符合法定情形下，可以行使单方解除权买卖合同，如果是分期付款买卖合同的，在买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款

农村房屋买卖常见的法律问题有： 1、农村房屋买卖是否合法； 2、城镇居民能否购买农村住房； 3、房地如何实现分离； 4、没有房产证的合同效力如何确认。

房屋买卖合同解除的法定条件有: 1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的; 2、开发商将已售房屋私自抵押; 3、--房二卖或者为拆迁补偿安置房屋; 4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的; 5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证

房屋买卖合同解除的法定条件有：出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；出卖人擅自变更规划设计的。

房屋买卖合同的法定解除情形具体如下： （1）对房屋的真实情况，卖方有意隐瞒，从而对买方构成了欺诈的； （2）卖方已经将所要出售给买方的范围私下进行了抵押，而在出售的时候尚未解押的； （3）房屋存在一房数卖的情况，或者本身出售的房屋就属于拆迁

合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定等等。约定解除

解除房屋买卖合同的法定条件： 1、不可抗力因不可抗力无法达到购房合同目的； 2、卖方中止履行合同，或者明确表示买房或者以自己的行为表示不履行主要债务； 3、买卖合同订立后，卖方将房屋抵押给第三人，买房不知情； 4、隐瞒未取得商品房预售许可证

房屋买卖合同的法定解除条件如下： 1、当事人一方存在违约行为致使不能实现合同目的； 2、因不可抗力导致房屋买卖合同的目的无法实现； 3、法律规定的其他解除条件。

房屋买卖合同解除的法定条件有： 1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的 2、开发商将已售房屋私自抵押 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋 4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的 5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证 6、担保

合同解除有期限。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

房屋买卖问题有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响过户手续及时办理；中介机构的不规范行为；房屋产权不清晰；过户登记房屋交付延迟；房款延迟交付等。

房屋买卖合同法定解除的情形是：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。