夫妻离婚房产证能改名字吗？

1、《机动车变更登记/备案申请表》（点击查询）； 2、变更前和变更后机动车所有人的身份证明原件和复印件； 3、由代理人代理的，还需提交代理人身份证明原件和复印件（代理人为单位的，还需提交经办人身份证明原件和复印件），以及机动车所有人的书面委

首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。

签了购房合同需要满足一定的条件才能改名字。首先，如果签了购房合同想要改名字需要与原当事人协商，经过其同意。如果房子已经向银行办理了贷款，改名字还需要经过抵押权人银行的同意。

如果夫妻离婚时,分割一方或双方名下的汽车,应以汽车的现价为基准,拿车的一方给另一方折价款。

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产，一般均等分割。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证 既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，

办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

根据婚姻法的有关规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，若没有明确约定或者有其他强有力的证据证明购房款是由个人全部出资购买的，那么即使房产证上只写了配偶一方的名字或者房子只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。如果不希望成为夫妻共同财产

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。 房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思

属于共同财产的： （1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产; （2）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份

夫妻的共同财产不一定包括夫妻在婚后购买但是只登记在一方名下的房子。若双方对该房产归属有约定的，按照约定执行。若没有约定的，一般认定为一方的个人财产，不得认定为夫妻共同财产。

婚后夫妻双方共同出资买房的，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都属于共同财产。 买房的钱是谁的？什么时候出资购买的？这是认定夫妻共同房产的两大核心要素。因此，夫妻登记结婚后对房产有共同出资行为，房产才能被认定为夫妻共同财产。 如果是

改名字后结婚证的更改方法：由当事人携带本人身份证、户口簿、结婚证等材料，前往办理结婚登记的婚姻登记机关，申请变更登记，经审查属实的，核准变更，并发给新的结婚证。

因为房子所有权人登记为丈夫的名字，所以，房子是归丈夫所有的，丈夫对该房子享有所有权和处分权。因此，若妻子想拿该房产作抵押的，应当经过房产所有权人的同意。