夫妻离婚房产证能改名字吗？

房产证是夫妻共同名字，该房产属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

房产证夫妻之间更改名字需要以下几个步骤： 1、准备好材料。夫妻之间房屋产权的变更所需要的材料其实很简单的。 (一)产权证原件; (二)身份证原件以及复印件，如果有儿女而且子女已经成人，产权证上有儿女的名字的需要带上子女的身份证复印件，如果儿

如果房产证上只有夫或妻一方的名字，且属于一方个人所有的，另一方在未经过其同意的情况下买卖的无效；如果该房子虽然登记的是一方的名字的，但是属于夫妻共同所有的，能卖，但是应该经过双方的同意。

如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子/丈夫的同意。

如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。 夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与

如果房产证上只有一个人的名字，而且是已婚的，卖方需要出具另一方同意出售房屋的书面证明，并到相关部门进行公证。同时，要在合同中写明出卖人出售的房屋是否属于夫妻共同财产，出卖人必须征得另一方的同意。因对方不愿意出售该房屋致使交易无法进行的，出卖

在中国，夫妻离婚的财产不一定要命名。双方离婚，房地产在贷款中，不能改变财产名称。贷款未还清，产权已抵押给银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名称。贷款还清后，办理完房产证，再办理过户更名。双方可以将住房分割细则写入离婚协议，双方签字并按手

法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。正常情况下，产权证只要一个人就好了。此处要写夫妻双方的名字要看是否为婚前财产。

夫妻双方婚后共同财产购买的，属于共同财产，离婚时，原则上由双方平分，双方对共同财产的分割有约定的，从其约定。

夫妻离婚，房产证上的名字可以去掉，去名大致手续如下： 1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名； 2、在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料； 3、工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关窗口办理； 4、符合去

可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本就可以。

房产证写的夫妻名字，离婚后双方可以协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方在婚姻关系存续期间有隐匿、变卖、转移夫妻共同房产的行为，则法院可以依法让该方当事人少分或不分夫妻共同财

房产证写的夫妻名字，离婚房产证可以过户给单独的一方，夫妻双方共同买房，不动产登记于双方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可能会判决该不动产归单独一方，由判决不动产登记一方对另一方进行现金补偿。