被执行人名下房产需要备案吗

失信人名下的车有可能会被执行。当债权人向法院申请强制执行后，车子可能会被拍卖。法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。作为失信被执行人，在申请银行贷款、乘坐飞机软卧、高消费等方方面面都受到限制。

如夫妻名下如果执行的房产系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时，人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近，但不能从有到无”。如果在法院执行时，无法联系上被执行人及

司法实践中对小产权房买卖合同效力的认定采取的做法往往是要么回避，要么认定无效。这主要是基于国家政策的考虑以及保障农民核心权益的需要。小产权房能作为房产法院强制执行，但一般采取的是以物抵款的形式办理，不能拍卖。

被告人有房产是否能执行视情况而定。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债；对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属

被执行人房产可以过户。 依据我国相关法律的规定，查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请； 尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准登记

担保人配偶名下财产不能执行，担保人是以个人名义提供的担保，要执行也只能执行担保人个人的。可以请求法院强制执行担保人的夫妻共同财产，但也需要对其夫妻共同财产分割完毕后才能执行。如果夫妻财产没有进行分割，则不能直接执行。除非担保的时候夫妻双方都

可以私下还款，如果是分期还款对执行人有风险，因为执行人答应被执行人私下还款需去执行局撤诉.执行人撤诉后。后期被执行人不还款就会造成执行人损失.因此建议执行人不要接受私下还款.要在执行局监督下还款。

合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括： (1)书面租赁合同; (2)房屋所有权证书; (3)当事人的合法证件。

法院出具裁定终止执行程序，如发现财产线索可及时申请法院恢复执行的通知。如果被执行人确无财产可供执行，法院也会束手无策，申请人只能等被执行人有财产时，再申请法院执行。但如果被执行人故意隐匿财产，拒不执行，申请人应当从追加被执行人延期执行的罚息

被执行人暂无财产可供执行的，法院会中止执行，待被执行人有能力时，再恢复执行。

被执行人名下新民居能查封拍卖。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人

单纯的被执行人不会成为黑名单中的人，除非是存在了严重的征信问题。

被执行人被列入失信黑名单需要提出申请。被法院拉入黑名单即成为失信被执行人。被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： 1、以伪造证据、暴力、威胁等方