房产抵押贷款担保人能否更换为担保人？

一、贷款担保人需要具备以下条件： 1、贷款担保人应当具有完全的民事行为能力。 2、贷款担保人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所。 3、贷款担保人应当拥有良好的征信记录。 4、贷款担保人应当具有较强的还款能力。 5、机关法人不得为

担保人贷款流程如下： 1、申请担保； 2、担保机构审查项目是否符合受理条件； 3、对符合受理条件的项目进行现场调查、数据审查和项目正式评估； 4、根据项目评审结果和决策程序进行决策； 5、对决定承保的项目，落实反担保措施； 6、收取担保费；

贷款担保人的法律后果有： 1、债务人到期不履行债务的，应当偿还债务。一般担保人在借款纠纷未经法院审理或者仲裁，债务人财产依法强制执行不能履行债务之前，可以不承担责任； 2、根据规定当事人在担保合同中约定担保人和债务人对债务承担连带责任的，为

贷款人不还款担保人不会坐牢，但是会被拘留。不管是担保人，还是债务人，没有能力偿还债务的，都不需要坐牢。由于债务产生纠纷的，属于民事案件，不是刑事案件。没有能力一般是指，完全没有能力还款。如果有部分还款能力，要部分还款，否则就是没有履行还款义

诉前申请债务人财产保全需要提供抵押担保。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。 申请债务人财产的

抵押担保的期限最长为二年。没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。

担保人名字不会写在房产证上。

担保公司可以办理动产抵押。一种是企业等办理浮动抵押。企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿

夫妻双方财产一方未经另一方的同意，不可以用夫妻共同财产设立抵押担保，即使设立了也是无效的。

以下人员不能成为担保人： 1、国家机关不得为担保人，但经国务院批准使用外国政府或者国际经济组织贷款的除外； 2、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的机构和社会团体不得为担保人； 3、企业法人分支机构和职能部门不得为担保人，企业法人分支机构有法

抵押人应承担赔偿责任的，应以抵押物价值为限。法律规定，主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。《民法典》第三百八十八条设立担保物权，

抵押贷款无力偿还，抵押物将会被抵押人与抵押权人协议以拍卖变卖的财产的形式优先受偿给债权人；协议不成的，可以向人民法院提起民事诉讼。两个或以上债权人抵押的，如果抵押合同登记后生效，所得应当按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权的比例清偿

用法律明确禁止抵押的国有资产对外抵押担保是无效的。 《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益