超过百分之二十应付款的违约金是否有法律效

是违法的，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。

合同约定违约金不能超过违约损失的30%。一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚

约定的保证期间能超过二年。法律并没有规定最长保证期间是多久。保证期根据保证方式的不同而不同，一般保证未约定保证责任的，自债务履行期限届满之日起6个月，如果保证期间约定为保证责任至主债务本息结清时至，视为约定不明保证期间此时是两年。

不违法。对于公摊的大小没有明确的标准，是按照业主方要求设计方设计的。27%算正常，一般25%左右都是可以的。

没有明确强调逾期付款违约金的上限，双方对逾期付款违约金有约定：根据合同自治原则，双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式，该约定不违反法律规定的，一般从其约定。当事人对逾期付款违约金没有约定的，当事人没有主张的不予支持;若当事人主张的，按照

合同法借款违约金上限是不超过标的额的20%，违约金没有具体限额规定，合同法规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人

《劳动合同法》规定在劳动合同中可以设定违约金的两种情形的同时，还规定了两种情形下违约金支付的具体标准：劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超

有效。合同无效、被撤销或者终止,不影响合同中违约条款等有关争议解决方法的条款的效力，违约等条款仍然是有效的,因为合同中关于争议解决的条款是相对独立存在的，不因合同的无效而无效。

不支付合同价款，一般是属于根本违约的。根本违约是指一方具有迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的。而支付合同的价款一般是合同的主要义务，当事人不履行的，会致使合同的目的不能实现。

百分之25首付不好申请。房屋首付最低30%。并且申请房屋贷款还需要满足以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借

货款延迟支付的违约金过高的话可以请求人民法院适当的减少。相关法律规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

根据我国民法典的规定，合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。 当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议

合同赔付最高，我国法律没有明确限制。只是不能过高或者过低。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。