买房合同没有买房日期怎么办

房屋买卖合同没有备案有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。 房屋买卖合同备案的备案流程如下

没有房产证的买卖合同是有效的。买卖合同的行为属于债权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。没有房产证就是没有做产权登记，就没有对抗善意第三人的权利。

没有房产证但属于合法建筑的签了买卖合同有效，因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法小产权房而没有房产证的签了买卖合同无效。依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

买卖二手房交纳定金签订合同的，退房就是解除合同的情形，双方协商一致的可以解除合同，出现不可抗力因素影响的，也可以终止合同。

签订房屋买卖合同不想买房了，根据我国《民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

签了购房合同贷款办不下来购房者应及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻其他商业贷款；因开发商的原因贷款办不下来可以要求退房，由开发商退还首付款、承担相应的违约责任并支付相应的利息损失。

第一、如果购买的是现房，按中国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。 第二、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

买房合同签业主反悔需要承担违约责任，存在欺诈、胁迫或显示公平等情形的除外。依法成立的买房合同一经签字即产生法律效力，业主需要根据买房合同的约定履行自己的权利与义务。

已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。 如果要反悔，首先要和对方协商，如果协商一致可以解除合同；但如果协商不成，那就要按照签订的合同承担违约责任，例如无权要求返还定金或者双倍返还定金。

有效。房屋合同签字不盖章一般都是有效的，除非合同明确约定“盖章并且法定代表人签字后才生效”字样。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国法律规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。

房产买卖合同没网签，不一定无效。如果房产买卖合同的一方当事人已经履行主要义务，对方接受时，合同成立生效。但如果该合同以办理批准等手续为生效要件的，则自手续完成后生效。

满足一定条件符合法律规定：具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。