可用土地使用权的评估程序中有哪些-征收程序问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、广泛搜集交易资料，确定比较案例。 2、进行交易情况的修正。 3、进行交易时间的修正。 4、进行区域因素修正。 5、进行个别因素修正。 6、确定待估土地评估值。可采用算术平均法、加权平均法、中位数法或众数法处理。

律师普法

土地使用权租金评估办法有哪些
土地使用权租金评估办法如下： 1、市场比较法； 2、收益还原法。

2020.11.13 585
承租土地使用权如何评估？
承租土地使用权的评估方法是：收益还原法；纯收益；还原利率；市场比较法。

2020.08.23 331
土地使用权流转评估适用于什么情况
土地使用权流转评估适用的情况： 1、公司制改造土地使用权评估。 2、土地使用权作价出资和授权经营评估。 3、土地使用权债转股评估。 4、保留划拨土地使用权评估。

2020.06.14 180

专业问答

房地产评估报告中土地使用权有效吗
契约确定的，约定转让“房产”则只转让房屋所有权，约定转让“土地”则只转让土地使用权转让合同/。转让内容是由双方签字盖章的具有法律效力的合同/协议/协议/契约中约定转让“房地”则为转让房屋所有权和土地使

2022-10-28 15,340
土地使用证可以评估吗？
可以评估；对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里的市场价格，地级市

2021-10-13 15,340
土地使用权评估方法有哪些,法律有哪些规定
土地使用权评估方法有成本法、市场法和收益法进行办理。土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。土地资产可以作为单独的对象进行评估，也可以与地上建筑

2023-02-12 15,340
国有土地使用权评估收回标准
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使

2022-05-07 15,340

法律短视频

01:04
土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

1,431 2021.04.25
01:14
房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

954 2022.04.17
01:05
股权评估所需资料有哪些
要办理股权的评估，需要提供以下资料：第一，股东所拥有的股权的证书文件。包括股权的比例、所拥有的股权是哪个公司的、股权人的具体身份证书等资料；第二，股东也需要提供股权所属公司的资产情况和经营收益情况等证明文件。如企业营业执照、税务登记证、房

4,633 2022.04.15

土地征收不同阶段法律问题导航

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