更新时间:2022.07.01
房屋租赁合同应当写明出租方、承租方的个人信息,以及出租房屋的具体产权信息。并在合同中明确约定双方权利义务,特别是关于租房费用的约定。此外还有违约赔偿等内容。
未经出租人同意的转租合同为有效的合同。 未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为,而是承租人依法使用、收益租赁物的行为,因此,出租人是否同意不影响转租合同的效力。 其次,未经出租人同意的转租行为不是一种无权处分行为,不能将未经出
房屋租赁合同应当满足如下条件有效, 1、要保证合同签订的主体是合法存在的主体,并且具有履约能力; 2、确保待出租房屋具有完整产权,出租人对其出租具有权力; 3、应当保证合同各项条款完备,具备合同应当具备的条款; 4、应当明确双方的权利与义务
根据我国法律的有关规定,通常只有具有产权的房屋才能够依法进行租赁,具体规定如下: 1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确,未依法取得房产证的房屋,不得出租。 2、随着房屋租赁市场的成熟,现
根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定,租赁合同应当具备以下条款: 1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求,一般来
根据《民法典》的规定,合同的效力存在四种情况:合同无效、合同有效、合同效力待定、合同可撤销。 只有行为人在具备相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的情况下
(一)租赁合同只要是你们双方的真实意思,订立合同的双方都有相应的民事行为能力,不违反法律或者公共利益的,合法有效。(2)虽然个人房屋租赁协议不需要公证,但地方政府一般规定个人房屋租赁协议需要向房管部门
合同不公平,在法律上的具体表述为显失公平的合同。根据我国合同法以及民法典的相关规定,显失公平的合同,受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。换句话说,租客在租房时发现租房合同存在不公平的情形,可以向人民法院提起诉讼,或者向当地的仲裁机
不具有法律效力的合同,理论上来讲是相当于没用的合同。因为根据《民法典》合同编中的规定,尤其是第四百六十五条第一款和第二款的规定,依法成立的合同具有法律效力,受法律保护,且对当事人产生法律效力。反过来说,若合同虽然已经成立,但具有合同无效的情
根据我国相关法律规定,合同原件的复印件不能作为认定合同存在的单独证据。即如果没有证据能够证明合同存在过,或者只有合同复印件、扫描件,而没有其他证据的,不能作为单独认定案件事实的依据,单单有复印件是不够的,还要找其他证据与之印证,形成完整的证