产权人死亡房贷还不上怎么办

1、债务人死亡后，如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到办理按揭的银行办理相关的手续。 2、如果债务人的继承人放弃继承，办理按揭的银行需要根据合同约定，到法院起诉债务人的继承人，法院判决生效后，拍卖抵

房贷的债务人死亡的，则其债务应当由继承人在继承的遗产范围内偿还，但是超出遗产范围的债务继承人不需要偿还，如果继承人放弃继承，则也不需要偿还被继承人的债务。

房贷债务人死亡的处理办法。房屋债务人死亡的，其继承人继承其遗产的，应当在继承的遗产范围内清偿被继承人的债务。具体如下：1、房贷一般为房屋抵押贷款，当债务人死亡时，提供贷款一方可通过拍卖房屋，实现自己的债权，超过在全部分的房款，应当归还债务人

如果房贷确实无法按时还款，可以及时和银行进行沟通，申请向银行延长还款期限。银行会根据具体情况延长还款期限。

房贷还不上可以与债权人协商延期偿还或者分期偿还，办理贷款展期。债务人应当积极与对方协商沟通，双方以和为贵，避免对方到法院进行起诉，以免造成生活上不必要的麻烦。

房贷还不上解决办法如下： 1 、向银行申请暂停还款。有些人可能因为一些原因比如失业，导致的家庭财务紧张，可以向银行申请暂停还款，不过这个暂停还款只能暂停几期。而且只是先暂停还本金，每个月的利息还是要给的。但是这种情况下也能稍微环节一下压力。

贷款人去世，车辆为遗产，由遗产继承人继承偿还贷款。

只要是没有人身专属性的债权就可以继承，债权人死亡，债务人不还债的，则其继承人可以向法院提起诉讼，债权人死亡，债权可以作为遗产由继承人继承，遗产是指在自然人死亡的时候遗留的个人合法财产。

债权人可以按照法律规定对抵押的房屋折价拍卖、变卖，并对所得到的价款优先受偿。债务履行期限届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息和可以收取的法定孳息。

贷款人死亡如果其继承人继承了贷款人遗产的由继承人偿还贷款，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

如果该贷款是担保贷款，贷款人死亡贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任。如果是抵押贷款，比如说房屋抵押，贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款。如果既没有担保也没有抵押物，同时也不存在第三

借贷人死亡贷款债权人有权要求借款人的继承人在所继承的借款人的遗产范围内承担偿还责任。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

不能依约还上房贷的债务人可以与债权人协商延期偿还或者分期偿还，办理贷款展期。债务人应当积极与对方协商沟通，双方以和为贵，避免对方到法院进行起诉，以免造成生活上不必要的麻烦。