物业服务公司的支配权是什么？-物业服务问题在线咨询-法师兄

行动指南

⒈物业管理公司有权利按照物业管理服务合同书和相关要求扣除期间费用； ⒉有权利按照物业管理服务合同书和管理条例对居民小区执行管理方法并制订管理条例； ⒊有权利劝阻违背管理制度的个人行为； ⒋有权利规定业主大会帮助管理方法； ⒌有权利聘用专营店企业（如保洁公司、保安服务公司等）担负重点管理方法业务流程； 6.有权利推行多元化经营，以其盈利填补小区管理经费预算。

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物业服务的目的是什么
物业服务的目的是维护和保证物业的正常使用，提供物业区域的公共事务管理服务，即建筑及其设备、公共设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、维修、管理和服务。一个或几个业主没有入住，物业及其周边环境仍然需要维护，以确保物业的整体运行

2022.05.11 5,494
业主有权审查物业服务企业的收支吗
业主无权审查物业服务企业的收支。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计，一般的业主不具备专业的财务知识，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。

2021.04.28 257
物业服务是可以委托专业公司吗
物业管理企业可以将物业管理的专项服务委托专业公司，但不得将该区域内的全部物业管理业务委托给其他公司。物业公司可以将专项服务委托给保洁公司、绿化公司、电梯公司等专业性服务企业。

2020.09.07 146

专业问答

物业服务公司有权拒绝业主支付物业费吗
不可以。 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 2、只要物业服务合同是由业主委员会根据业主大会依法通过的决议签订，即对所有业主具有约束力，业主不得以未接受相关物业服务为由进行抗辩。 3、只要物

2022-10-14 15,340
物业服务中物业服务公司应当负什么责任？
物业管理公司应承担的义务包括： 1.全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需

2022-08-03 15,340
物业服务公司有权罚款吗?
没有。罚款是一种行政处罚行为，设定和实施罚款行为就必须以《中华人民共和国行政处罚法》为法律依据，不能违反法律的规定。《行政处罚法》第l5条规定，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定的职权范围内实施

2023-06-12 15,340
物业服务合同，物业公司怎么签？
物业服务合同由业主委员会与业主(业主代表)大会选聘的物业服务企业签订。合同中的下列内容应当事先提交业主(业主代表)大会会议表决通过，但业主(业主代表)大会已授权业主委员会决定的除外：(一)物业服务事项

2022-04-05 15,340

法律短视频

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创业公司股权分配方法是什么
必须遵守股东分配的三大原则。原则分别是股东于资源层面的贡献、股东于公司治理层面的把控以及公司未来的融资造血空间。选择实缴注册资本比认缴注册资本好认缴制下股东的出资义务只是暂缓缴纳，股东仍要以认缴的出资额为限为公司的债务承担责任。《中华人民共

1,168 2022.04.17
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物业公司不备案的后果
物业公司不备案的后果如下：没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架

5,602 2022.05.11
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物业的债权债务可以转让吗
物业的债权债务可以转让。转让债权应当通知债务人，债务转让应当取得债权人的同意，债权债务转让的，其从权利和从债务也都一并转让，根据我国法律规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力，债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意

761 2023.02.18

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