如何解决一房多卖的问题

离婚后孩子的抚养问题的解决方案：对于不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

民事诉讼中要求有明确的被告，如果被告错误，那么将不符合提起民事诉讼的条件，需要原告对此进行补正，不能补正的，法院会裁定驳回起诉。

夫妻离婚孩子的抚养问题可以由双方在离婚的时候协商决定，协商不成由法院判决。抚养权是指父母对其子女的一项人身权利，父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。一方有下列情形之一的，可予优先考虑： 1、已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力；

从旧从轻原则。中华人民共和国成立以后、《中华人民共和国刑法》施行以前的行为，如果当时的法律不认为是犯罪的，适用当时的法律;如果当时的法律认为是犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》总则第四章第八节的规定应当追诉的，按照当时的法律追究刑事责任，但

因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域

卖房合同注意的问题： 一、注意交易房屋的权属情况； 二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金； 三、必须对付款方式进行明确、具体的约定； 四、注意对交房情况进行严格审查。

当事人签订买卖房屋协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，当买受人和开发商签订了预售合同，买受人就可以到登记机关办理预告登记。 预告登记办理后，

一房多卖，当事人可以向法院起诉，维护自己的合法权益。两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则。

一房多卖的处理方法具体如下： 1、多份合同均未办理登记。多份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于多份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 2、多份合同中一份已进行了过户登记，其他未作过户

一方多卖的维权标准： 1、可以通过向法院提起诉讼来维权； 2、两份合同未履行的，应当坚持先签订的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，然后签订买卖合同的买受人不能取得标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任； 3、一方买受

债权人解决欠款问题的方法如下： 1、协商解决； 2、申请调解； 3、申请仲裁； 4、向人民法院提起诉讼。

婚约解除后，彩礼应当返还。因为此时双方并未办理结婚登记手续，属于应当返还礼金的法定情形。根据相关法律规定，若是对方不愿意返还的，可以向人民法院提起诉讼。法院会支持给付方的诉讼请求。

一房多卖的处理： 1、已经完成过户的购房者将获得商品房所有权。凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。另外，如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者则可以主张该过户手续无效，房